Prix immobilier Miramas (13)
Un appartement s'y vend 2 468 €/m² et une maison 3 092 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 801 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 453 €/m² et la maison 3 296 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 634 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 55 | 2 453 €/m² | 3 296 €/m² |
| novembre 2025 | 54 | 2 522 €/m² | 3 270 €/m² |
| octobre 2025 | 61 | 2 574 €/m² | 3 157 €/m² |
| septembre 2025 | 56 | 2 200 €/m² | 3 015 €/m² |
| août 2025 | 69 | 2 670 €/m² | 2 980 €/m² |
| juillet 2025 | 71 | 2 481 €/m² | 2 791 €/m² |
| juin 2025 | 54 | 2 126 €/m² | 2 689 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 2 578 €/m² | 3 704 €/m² |
| avril 2025 | 53 | 2 768 €/m² | 2 692 €/m² |
| mars 2025 | 46 | 2 956 €/m² | 3 108 €/m² |
| février 2025 | 59 | 2 575 €/m² | 3 203 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 2 216 €/m² | 2 914 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 007 et 3 056 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 134 à 4 880 €/m², avec 285 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 746 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 863 et 15 167 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 3 093 €/m² | 90 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 23 % | 2 542 €/m² | 62 m² | ↓ −6,4 % |
| T2 | 19 % | 2 929 €/m² | 45 m² | ↑ +9,0 % |
| T4 | 12 % | 2 026 €/m² | 79 m² | ↓ −9,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 125 €/m² | 30 m² | ↓ −83,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 977 €/m² | 90 m² | ↓ −9,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 2 777 €/m² | 30 | ↑ +25,0 % |
| Zone OuestAV CHARLES DE | 2 556 €/m² | 53 | ↓ −57,6 % |
| Zone CentreAV JEAN MOULIN | 2 527 €/m² | 37 | ↓ −3,3 % |
| Zone SudALL DES FILEUSES | 1 967 €/m² | 30 | ↑ +4,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 108 000 € | 1 565 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 73 000 € | 913 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 289 000 € | 2 779 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 81 000 € | 2 314 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 390 000 € | 4 382 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 151 050 € | 2 746 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 256 610 € | 3 055 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 535 700 € | 5 823 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 240 600 € | 3 296 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 75 000 € | 2 027 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)11/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 590 600 € | 4 343 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 182 700 € | 2 030 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 156 550 € | 2 609 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)08/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 55 000 € | 556 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 112 750 € | 2 506 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 634 | 2 548 €/m² |
| 2024 | 637 | 2 571 €/m² |
| 2023 | 654 | 2 450 €/m² |
| 2022 | 772 | 2 400 €/m² |
| 2021 | 838 | 2 371 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miramas ?
En médiane sur 12 mois, 2 468 €/m² pour un appartement et 3 092 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Miramas ?
Zone Sud-Ouest (2 777 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 967 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Miramas ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Miramas, à 2 468 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Crau | 3 123 € | ↓ −3,6 % | 595 | 12,0 km |
| Berre-l'Étang | 2 608 € | ↓ −11,8 % | 267 | 15,1 km |
| Fos-sur-Mer | 2 692 € | ↓ −4,2 % | 376 | 17,2 km |
| Port-de-Bouc | 2 192 € | ↓ −3,4 % | 351 | 18,2 km |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 808 € | ↑ +2,1 % | 607 | 24,0 km |
| Marignane | 2 460 € | ↑ +8,0 % | 1077 | 24,4 km |
| Vitrolles | 2 959 € | ↑ +1,7 % | 1294 | 25,1 km |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 457 € | ↓ −12,3 % | 848 | 32,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Miramas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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