Prix immobilier à Miramas (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Miramas, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 3 801 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 740 €/m² | 32 m² | +44,8 % | |
| T2 | 2 788 €/m² | 45 m² | −4,8 % | |
| T3 | 2 392 €/m² | 63 m² | −11,1 % | |
| T4 | 2 316 €/m² | 79 m² | −1,2 % | |
| T5+ | 1 977 €/m² | 90 m² | −6,3 % | |
| Maison | 3 127 €/m² | 85 m² | +3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 801. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 108 000 € | 1 565 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 104 m² | 289 000 € | 2 779 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 35 m² | 81 000 € | 2 314 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 390 000 € | 4 382 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 151 050 € | 2 746 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 108 000 € | 2 400 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 92 m² | 535 700 € | 5 823 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 240 600 € | 3 296 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 256 610 € | 3 055 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 75 000 € | 2 027 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 90 m² | 182 700 € | 2 030 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 136 m² | 590 600 € | 4 343 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 156 550 € | 2 609 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 99 m² | 55 000 € | 556 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 133 827 € | 2 788 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 55 | 2 453 €/m² | 3 296 €/m² |
| 2025-11 | 54 | 2 522 €/m² | 3 270 €/m² |
| 2025-10 | 61 | 2 574 €/m² | 3 157 €/m² |
| 2025-09 | 56 | 2 200 €/m² | 3 015 €/m² |
| 2025-08 | 69 | 2 670 €/m² | 2 980 €/m² |
| 2025-07 | 71 | 2 481 €/m² | 2 791 €/m² |
| 2025-06 | 54 | 2 126 €/m² | 2 689 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 2 578 €/m² | 3 704 €/m² |
| 2025-04 | 53 | 2 768 €/m² | 2 692 €/m² |
| 2025-03 | 46 | 2 956 €/m² | 3 108 €/m² |
| 2025-02 | 59 | 2 575 €/m² | 3 203 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 2 216 €/m² | 2 914 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Miramas.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Miramas ?
Le prix médian d'un appartement à Miramas s'établit à 2 468 €/m² sur 12 mois glissants, −8,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 092 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Miramas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Miramas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Miramas ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Miramas ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Bouches-du-Rhône (13), à partir des données officielles SIRENE.