Prix immobilier Saint-Martin-de-Crau (13)
Un appartement s'y vend 3 123 €/m² et une maison 3 186 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 843 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 293 €/m² et la maison 3 645 €/m². Chaque mois ne compte que 24 à 229 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 619 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 3 293 €/m² | 3 645 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 1 786 €/m² | 3 299 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 3 577 €/m² | 3 449 €/m² |
| septembre 2025 | 46 | 3 218 €/m² | 3 332 €/m² |
| août 2025 | 44 | 3 043 €/m² | 3 000 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 2 312 €/m² | 2 945 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 3 592 €/m² | 3 272 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 4 822 €/m² | 3 511 €/m² |
| avril 2025 | 229 | 3 600 €/m² | 2 933 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 2 422 €/m² | 2 700 €/m² |
| février 2025 | 35 | 3 750 €/m² | 2 919 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 2 942 €/m² | 2 773 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 388 et 3 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 580 à 4 005 €/m², avec 61 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 425 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 13 250 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 53 % | 3 105 €/m² | 96 m² | ↑ +0,3 % |
| T3 | 21 % | 2 589 €/m² | 60 m² | ↓ −17,7 % |
| T2 | 13 % | 3 516 €/m² | 47 m² | ↓ −2,5 % |
| T4 | 11 % | 3 073 €/m² | 81 m² | ↑ +28,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 922 €/m² | 40 m² | ↓ −47,4 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 828 €/m² | 93 m² | ↓ −11,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV CESAR BERNAUDON | 2 388 €/m² | 103 | ↓ −19,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces30/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 329 500 € | 2 459 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 311 600 € | 3 944 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 508 200 € | 3 388 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 315 600 € | 3 156 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)16/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 5 250 000 € | 19 886 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 425 100 € | 3 270 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)12/12/2025 · 991 m² | 991 m² | 1 300 000 € | 1 312 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 141 600 € | 3 293 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 386 300 € | 3 902 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 219 000 € | 1 973 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 196 000 € | 3 379 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 275 000 € | 3 198 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 302 600 € | 5 309 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 297 400 € | 3 627 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 619 | 3 255 €/m² |
| 2024 | 381 | 3 292 €/m² |
| 2023 | 451 | 2 992 €/m² |
| 2022 | 703 | 2 917 €/m² |
| 2021 | 478 | 3 238 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ?
En médiane sur 12 mois, 3 123 €/m² pour un appartement et 3 186 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Crau ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Martin-de-Crau, à 3 123 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Eyguières | 4 233 € | ↑ +53,8 % | 343 | 15,6 km |
| Fos-sur-Mer | 2 692 € | ↓ −4,2 % | 376 | 17,2 km |
| Saint-Chamas | 3 022 € | ↓ −0,5 % | 366 | 17,9 km |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 082 € | ↑ +8,5 % | 662 | 19,4 km |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 2 444 € | ↑ +4,5 % | 177 | 22,6 km |
| Port-de-Bouc | 2 192 € | ↓ −3,4 % | 351 | 23,3 km |
| Pélissanne | 3 627 € | ↓ −1,1 % | 424 | 23,8 km |
| Lançon-Provence | 3 983 € | ↑ +4,4 % | 392 | 24,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Crau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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