Prix immobilier à Saint-Martin-de-Crau (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-de-Crau, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 843 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 574 €/m² | 40 m² | −43,4 % | |
| T2 | 3 455 €/m² | 45 m² | +7,9 % | |
| T3 | 2 075 €/m² | 56 m² | −38,9 % | |
| T4 | 3 043 €/m² | 98 m² | +0,2 % | |
| T5+ | 1 828 €/m² | 93 m² | −23,9 % | |
| Maison | 3 323 €/m² | 95 m² | +11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 843. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 134 m² | 329 500 € | 2 459 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 330 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 311 600 € | 3 944 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 188 900 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 508 200 € | 3 388 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 315 600 € | 3 156 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 264 m² | 5 250 000 € | 19 886 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 130 m² | 425 100 € | 3 270 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 194 900 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 141 600 € | 3 293 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 991 m² | 1 300 000 € | 1 312 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 65 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 386 300 € | 3 902 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 219 000 € | 1 973 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 196 000 € | 3 379 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 57 m² | 302 600 € | 5 309 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 290 000 € | 2 929 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 3 293 €/m² | 3 645 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 1 786 €/m² | 3 299 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 3 577 €/m² | 3 449 €/m² |
| 2025-09 | 46 | 3 218 €/m² | 3 332 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 3 043 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 2 312 €/m² | 2 945 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 3 592 €/m² | 3 272 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 4 822 €/m² | 3 511 €/m² |
| 2025-04 | 229 | 3 600 €/m² | 2 933 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 2 422 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 3 750 €/m² | 2 919 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 2 942 €/m² | 2 773 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Martin-de-Crau.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Crau s'établit à 3 123 €/m² sur 12 mois glissants, −6,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 186 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-de-Crau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-de-Crau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Crau ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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