Prix immobilier Saint-Chamas (13)
Un appartement s'y vend 3 022 €/m² et une maison 3 571 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 979 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 100 €/m² et la maison 4 477 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 369 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 3 100 €/m² | 4 477 €/m² |
| novembre 2025 | 43 | 2 949 €/m² | 4 256 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 3 021 €/m² | 3 875 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 2 205 €/m² | 3 797 €/m² |
| août 2025 | 28 | 3 000 €/m² | 4 803 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 3 013 €/m² | 4 000 €/m² |
| juin 2025 | 42 | 3 543 €/m² | 3 755 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 3 060 €/m² | 3 088 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 6 405 €/m² | 3 745 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 2 077 €/m² | 2 800 €/m² |
| février 2025 | 24 | 3 137 €/m² | 4 694 €/m² |
| janvier 2025 | 25 | 2 229 €/m² | 4 381 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 251 et 3 759 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 003 à 3 797 €/m², avec 34 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 794 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 411 et 9 922 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 4 000 €/m² | 94 m² | ↑ +7,9 % |
| T2 | 14 % | 3 500 €/m² | 40 m² | ↑ +10,3 % |
| T3 | 14 % | 2 417 €/m² | 63 m² | ↓ −7,0 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 139 €/m² | 30 m² | ↓ −19,5 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 198 €/m² | 73 m² | ↑ +0,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 571 €/m² en tête de page, 4 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DES 53 | 2 600 €/m² | 40 | ↓ −6,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 218 511 € | 2 993 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 290 000 € | 4 394 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 167 000 € | 2 456 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 333 000 € | 2 775 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 450 m² | 450 m² | 210 000 € | |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 271 350 € | 3 990 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 501 200 € | 3 297 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 501 500 € | 4 559 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 409 700 € | 2 049 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)25/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 124 180 € | 4 139 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 299 000 € | 5 980 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 190 000 € | 1 329 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 369 | 3 017 €/m² |
| 2024 | 257 | 3 026 €/m² |
| 2023 | 319 | 3 286 €/m² |
| 2022 | 385 | 3 078 €/m² |
| 2021 | 470 | 2 993 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chamas ?
En médiane sur 12 mois, 3 022 €/m² pour un appartement et 3 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Chamas ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Chamas, à 3 022 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rognac est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grans | 3 841 € | ↓ −0,4 % | 223 | 8,7 km |
| Lançon-Provence | 3 983 € | ↑ +4,4 % | 392 | 8,8 km |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 4 007 € | ↑ +25,2 % | 190 | 10,5 km |
| La Fare-les-Oliviers | 4 080 € | ↓ −8,1 % | 291 | 10,8 km |
| Pélissanne | 3 627 € | ↓ −1,1 % | 424 | 12,3 km |
| Rognac | 3 009 € | ↑ +31,9 % | 362 | 13,8 km |
| Velaux | 4 161 € | ↑ +0,9 % | 264 | 14,2 km |
| Eyguières | 4 233 € | ↑ +53,8 % | 343 | 18,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Chamas. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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