Prix immobilier à Saint-Chamas (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Chamas, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 979 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 570 €/m² | 28 m² | −5,1 % | |
| T2 | 3 486 €/m² | 40 m² | −0,4 % | |
| T3 | 2 417 €/m² | 63 m² | +2,2 % | |
| T4 | 2 456 €/m² | 78 m² | +15,3 % | |
| Maison | 3 875 €/m² | 100 m² | −3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 979. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 218 511 € | 2 993 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 167 000 € | 2 456 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 66 m² | 290 000 € | 4 394 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 245 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 120 m² | 333 000 € | 2 775 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 450 m² | 210 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 271 350 € | 3 990 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 501 500 € | 4 559 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 152 m² | 501 200 € | 3 297 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 133 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 400 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 200 m² | 409 700 € | 2 049 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 124 180 € | 4 139 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 299 000 € | 5 980 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 143 m² | 190 000 € | 1 329 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 3 100 €/m² | 4 477 €/m² |
| 2025-11 | 43 | 2 949 €/m² | 4 256 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 3 021 €/m² | 3 875 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 2 205 €/m² | 3 797 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 3 000 €/m² | 4 803 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 3 013 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-06 | 42 | 3 543 €/m² | 3 755 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 3 060 €/m² | 3 088 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 6 405 €/m² | 3 745 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 2 077 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 3 137 €/m² | 4 694 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 2 229 €/m² | 4 381 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Chamas ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Chamas s'établit à 3 022 €/m² sur 12 mois glissants, −1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 571 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Chamas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Chamas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Chamas ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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