Prix immobilier Saint-Victoret (13)
Un appartement s'y vend 3 808 €/m² et une maison 3 887 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 118 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 658 €/m² et la maison 4 055 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 3 658 €/m² | 4 055 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 3 455 €/m² | 3 577 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 5 096 €/m² | 4 250 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 7 250 €/m² | 5 619 €/m² |
| août 2025 | 5 | 2 833 €/m² | 3 965 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 3 375 €/m² | 4 264 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 5 682 €/m² | 4 677 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 2 788 €/m² | 3 887 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 9 517 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 5 556 €/m² | 3 724 €/m² |
| février 2025 | 10 | 5 943 €/m² | 3 253 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 2 543 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 351 et 7 255 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 240 à 4 530 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 289 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 753 et 22 105 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 887 €/m² | 90 m² | ↓ −4,8 % |
| T3 | 15 % | 4 969 €/m² | 66 m² | ↑ +39,7 % |
| T2 | 12 % | 5 682 €/m² | 47 m² | ↑ +90,6 % |
| T4 | 9 % | 3 995 €/m² | 73 m² | ↑ +20,6 % |
| Studio, T1 | 1 % | 22 105 €/m² | 19 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 386 250 € | 4 292 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 259 000 € | 5 630 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 486 000 € | 4 263 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 446 000 € | 4 055 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 325 000 € | 3 736 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 387 000 € | 3 023 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 58 750 € | 816 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces01/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 126 000 € | 2 625 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/11/2025 · 1 350 m² | 1 350 m² | 1 750 000 € | 1 296 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 260 000 € | 2 301 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 228 000 € | 3 455 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 298 000 € | 3 725 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 265 000 € | 5 096 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 173 | 5 096 €/m² |
| 2024 | 126 | 3 571 €/m² |
| 2023 | 260 | 4 362 €/m² |
| 2022 | 253 | 3 737 €/m² |
| 2021 | 215 | 3 231 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victoret ?
En médiane sur 12 mois, 3 808 €/m² pour un appartement et 3 887 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Victoret ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Victoret, à 3 808 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Rove | 4 397 € | ↑ +29,7 % | 122 | 5,5 km |
| Ensuès-la-Redonne | 6 090 € | ↓ −4,4 % | 137 | 8,1 km |
| Carry-le-Rouet | 6 000 € | ↑ +1,2 % | 288 | 10,4 km |
| Velaux | 4 161 € | ↑ +0,9 % | 264 | 12,2 km |
| Sausset-les-Pins | 6 880 € | ↑ +10,0 % | 319 | 13,1 km |
| Simiane-Collongue | 6 400 € | ↓ −44,1 % | 180 | 15,0 km |
| Ventabren | 4 617 € | ↑ +12,3 % | 374 | 15,4 km |
| La Fare-les-Oliviers | 4 080 € | ↓ −8,1 % | 291 | 16,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Victoret. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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