Prix immobilier à Saint-Victoret (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Victoret, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 118 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 675 €/m² | 40 m² | −44,2 % | |
| T3 | 5 096 €/m² | 66 m² | +48,7 % | |
| T4 | 3 182 €/m² | 66 m² | −28,3 % | |
| Maison | 3 895 €/m² | 88 m² | −1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 118. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 386 250 € | 4 292 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 46 m² | 259 000 € | 5 630 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 280 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 446 000 € | 4 055 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 114 m² | 486 000 € | 4 263 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 387 000 € | 3 023 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 126 000 € | 2 625 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 72 m² | 58 750 € | 816 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 350 m² | 1 750 000 € | 1 296 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 280 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 420 000 € | 5 250 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 228 000 € | 3 455 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 298 000 € | 3 725 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 265 000 € | 5 096 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 3 658 €/m² | 4 055 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 3 455 €/m² | 3 577 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 5 096 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 7 250 €/m² | 5 619 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 2 833 €/m² | 3 965 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 3 375 €/m² | 4 264 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 5 682 €/m² | 4 677 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 2 788 €/m² | 3 887 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 9 517 €/m² | — |
| 2025-03 | 15 | 5 556 €/m² | 3 724 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 5 943 €/m² | 3 253 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 543 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Victoret ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Victoret s'établit à 3 808 €/m² sur 12 mois glissants, −13,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 887 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Victoret ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Victoret ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Victoret ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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