Prix immobilier à Ventabren (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ventabren, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 848 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 083 €/m² | 28 m² | +8,9 % | |
| T2 | 4 657 €/m² | 34 m² | −5,4 % | |
| T3 | 5 486 €/m² | 70 m² | +12,4 % | |
| Maison | 5 264 €/m² | 130 m² | −13,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 848. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 143 000 € | 3 865 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 472 400 € | 4 631 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 550 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 697 690 € | 5 814 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 384 000 € | 5 486 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 164 m² | 420 000 € | 2 561 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 227 000 € | 5 405 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 125 m² | 693 250 € | 5 546 €/m² |
| 18/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 185 m² | 460 000 € | 2 486 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 374 m² | 1 661 400 € | 4 442 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 360 m² | 420 000 € | 1 167 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 10 p. (4 biens) | 520 m² | 1 760 000 € | 3 385 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 134 m² | 560 400 € | 4 182 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 204 m² | 808 050 € | 3 961 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 336 m² | 775 000 € | 2 307 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 500 m² | 650 000 € | 1 300 €/m² |
| 29/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (21 biens) | — | 1 350 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 3 865 €/m² | 5 223 €/m² |
| 2025-11 | 44 | 5 445 €/m² | 5 829 €/m² |
| 2025-10 | 40 | — | 4 613 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 3 956 €/m² | 4 926 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 4 733 €/m² | 5 520 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 4 649 €/m² | 5 587 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 4 667 €/m² | 6 211 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 8 086 €/m² |
| 2025-04 | 58 | 5 352 €/m² | 6 812 €/m² |
| 2025-03 | 42 | — | 5 682 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 4 921 €/m² | 4 146 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 2 577 €/m² | 4 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ventabren ?
Le prix médian d'un appartement à Ventabren s'établit à 4 617 €/m² sur 12 mois glissants, +9,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 619 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ventabren ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ventabren ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ventabren ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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