Prix immobilier à Coudoux (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coudoux, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 570 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 366 €/m² | 41 m² | +21,6 % | |
| T3 | 5 278 €/m² | 55 m² | +11,7 % | |
| T4 | 3 383 €/m² | 85 m² | +42,7 % | |
| Maison | 3 883 €/m² | 94 m² | −15,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 570. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 45 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 363 720 € | 3 911 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 92 m² | 439 900 € | 4 782 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 68 000 € | 861 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 280 000 € | 5 000 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 226 130 € | 5 951 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 190 m² | 363 500 € | 1 913 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 96 m² | 626 000 € | 6 521 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 127 m² | 464 860 € | 3 660 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 99 m² | 293 400 € | 2 964 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 563 550 € | 4 657 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 201 900 € | 4 206 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 5 556 €/m² | 4 346 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 5 000 €/m² | 3 855 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 3 826 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 4 165 €/m² | 4 159 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 4 206 €/m² | — |
| 2025-07 | 9 | — | 4 378 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 3 478 €/m² | 5 706 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 3 333 €/m² | 4 609 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 4 771 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 5 130 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 4 472 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 5 549 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coudoux ?
Le prix médian d'un appartement à Coudoux s'établit à 4 464 €/m² sur 12 mois glissants, +16,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 460 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coudoux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coudoux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coudoux ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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