Prix immobilier à Vernègues (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vernègues, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 410 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 321 €/m² | 96 m² | +3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 410. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 162 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 313 500 € | 3 371 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 520 000 € | 6 500 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 101 m² | 407 560 € | 4 035 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 460 640 € | 4 606 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 389 900 € | 4 238 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 186 m² | 731 400 € | 3 932 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 430 450 € | 4 100 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 652 500 € | 4 350 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 351 400 € | 4 393 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 101 m² | 452 850 € | 4 484 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 381 000 € | 4 482 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 195 m² | 610 000 € | 3 128 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 119 m² | 433 912 € | 3 646 €/m² |
| 28/04/2025 | AutreBien | — | 711 090 € | — |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 512 080 € | 3 793 €/m² |
| 04/04/2025 | AutreBien | — | 6 060 € | — |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 119 m² | 486 000 € | 4 084 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 1 | — | 3 371 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 6 500 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 4 321 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 4 085 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 4 371 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 4 482 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 5 196 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 4 205 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 4 331 €/m² | 3 342 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 4 735 €/m² |
| 2024-12 | 20 | — | 4 103 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vernègues ?
Le prix médian d'un appartement à Vernègues s'établit à 2 864 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 035 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vernègues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vernègues ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vernègues ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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