Prix immobilier a Mollégès
3 k habitants · 14,27 km2 · 185 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mollégès pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
51
Departement
Bouches-du-Rhône
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Mollégès
Prix m2 appartement
4 520 EUR
Mediane 4 520 EUR
↓ 59,7%Prix m2 maison
3 894 EUR
12 mois glissants
↓ 53,7%Transactions 12m
51
DVF consolide
↓ 40,7%Delai de vente
74 j
Estimation
↑ 24,0%Loyer m2 moyen
Modele18,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
84/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mollégès en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-59,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -60,8 % sur 5 ans. Mollégès reste en repli de long terme.
02
-40,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mollégès
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 157 €
Médiane
3 157 €
P75
3 157 €
Lecture
50% des appartements à Mollégès se vendent entre 3 157 et 3 157 €/m². Au-delà de 3 157 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mollégès. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
5%3 157 €/m²
Maison
95%4 260 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mollégès
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 6 LOT LES CYPRES | Maison | T4 | 92 m² | 377 k€ | 4 099 € |
| 25 nov. 25 | 9001 CHE DU MAS D IMBERT | Maison | T4 | 160 m² | 689 k€ | 4 306 € |
| 24 nov. 25 | QUARTIER DU TERME ROUGE ES | — | — | — | 7 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 374 CHE DU MAS DE CRAU | Maison | T4 | 240 m² | 840 k€ | 3 500 € |
| 04 nov. 25 | 5010 LES PATIS | Maison | T3 | 182 m² | 485 k€ | 2 665 € |
| 29 oct. 25 | 2031 RTE DES PALUDS | Maison | T4 | 180 m² | 540 k€ | 3 000 € |
| 24 oct. 25 | CLOS DE CRAU LOUNGUETTE OU | — | — | — | 8 k€ | — |
| 20 oct. 25 | QUARTIER DE SAINT THOMAS E | — | — | — | 19 k€ | — |
| 29 sept. 25 | CLOS DOU CAPOUN | — | — | — | 3 k€ | — |
| 09 sept. 25 | MAS DU DROY | — | — | — | 16 k€ | — |
| 04 sept. 25 | CLOS DE PARADAN | — | — | — | 7 k€ | — |
| 03 sept. 25 | CHE DU LAURON | — | — | — | 410 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 56 AV MONTMAJOUR | Maison | T2 | 111 m² | 230 k€ | 2 072 € |
| 30 juil. 25 | 216 CHE DE BOUSCARON | Maison | T3 | 90 m² | 289 k€ | 3 216 € |
| 16 juil. 25 | 16 LES COQUILLADES | Maison | T5 | 119 m² | 420 k€ | 3 529 € |
| 15 juil. 25 | 1764 RTE DE LA GARE | Maison | T3 | 76 m² | 372 k€ | 4 896 € |
| 03 juil. 25 | QUARTIER DU TERME ROUGE OU | — | — | — | 10 k€ | — |
| 03 juil. 25 | CLOS DE PARADAN | — | — | — | 10 k€ | — |
| 24 juin 25 | 693 RTE DE SAINT ANDIOL | Maison | T4 | 310 m² | 421 k€ | 1 359 € |
| 19 juin 25 | CLOS DE PARADAN | — | — | — | 21 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Mollégès
Le cycle local en 60 mois. Mollégès est -60,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mollégès
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
84/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mollégès
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mollégès
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mollégès
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mollégès en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mollégès s'établit à 4 520 €/m² sur 12 mois glissants, -59,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 894 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mollégès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mollégès ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mollégès ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026