Prix immobilier à Paradou (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paradou, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 878 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 256 €/m² | 106 m² | −25,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 878. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 448 m² | 910 000 € | 2 031 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 183 m² | 1 421 600 € | 7 768 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 143 m² | 1 220 450 € | 8 535 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 85 m² | 277 680 € | 3 267 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 224 m² | 120 000 € | 536 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 167 m² | 863 100 € | 5 168 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 147 500 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 428 000 € | 8 560 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 88 m² | 540 000 € | 6 136 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 400 931 € | 4 133 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 670 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 424 500 € | 4 082 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 254 000 € | 4 379 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 112 m² | 452 830 € | 4 043 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 360 700 € | 3 607 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 625 000 € | 7 353 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 117 m² | 432 850 € | 3 700 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 4 062 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 6 136 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 4 108 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 4 211 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 5 502 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 4 980 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 7 904 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 5 691 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 5 495 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 4 275 €/m² | 13 990 €/m² |
| 2025-02 | 29 | — | 16 487 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 4 515 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paradou ?
Le prix médian d'un appartement à Paradou s'établit à 4 035 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 690 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Paradou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Paradou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Paradou ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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