Prix immobilier a Maillane
3 k habitants · 16,92 km2 · 164 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Maillane pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
72
Departement
Bouches-du-Rhône
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Maillane
Prix m2 appartement
3 741 EUR
Mediane 3 741 EUR
↓ 69,0%Prix m2 maison
3 822 EUR
12 mois glissants
↓ 62,1%Transactions 12m
72
DVF consolide
↑ 22,7%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele15 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
52/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Maillane en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-69,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -49,4 % sur 5 ans. Maillane reste en repli de long terme.
02
+22,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Maillane
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
13 transactions — 24 mois glissants
54% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 31%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 229 €
Médiane
3 259 €
P75
3 259 €
Lecture
50% des appartements à Maillane se vendent entre 2 229 et 3 259 €/m². Au-delà de 3 259 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Maillane. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
19%3 259 €/m²
T4
10%1 768 €/m²
Maison
71%4 095 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Maillane
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 5058 CD 32 ROUTE D EYRAGUES | Dépendance | — | — | 40 k€ | — |
| 11 déc. 25 | CAVALIER NORD | — | — | — | 220 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 33 CRS JEANNE D'ARC | Maison | T3 | 75 m² | 297 k€ | 3 960 € |
| 02 déc. 25 | SAINT JEAN | — | — | — | 165 k€ | — |
| 07 nov. 25 | SAINT JEAN | — | — | — | 167 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 644 DRAILLE DES ROSES | Maison | T8 | 217 m² | 896 k€ | 4 129 € |
| 05 nov. 25 | SAINT JEAN | — | — | — | 157 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 1930 BELLEVISTE SUD | Maison | T5 | 76 m² | 801 k€ | 10 540 € |
| 09 oct. 25 | VILLAGE | — | — | — | 250 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 57 CRS JEANNE D'ARC | Maison | T6 | 180 m² | 645 k€ | 3 583 € |
| 03 oct. 25 | RTE DE ST REMY | — | — | — | 26 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 10 CRS JOUSE SORBIER | Maison | T9 | 889 m² | 1400 k€ | 1 575 € |
| 26 sept. 25 | 5429 IMP ALPHONSE DAUDET | Maison | T3 | 60 m² | 230 k€ | 3 833 € |
| 25 sept. 25 | MOULIERES EST | — | — | — | 19 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 9999 LOT STE MARTHE | Maison | T4 | 95 m² | 389 k€ | 4 095 € |
| 12 sept. 25 | 218 DRAILLE DES ROSES | Maison | T6 | 408 m² | 1180 k€ | 2 892 € |
| 11 sept. 25 | VILLAGE | — | — | — | 118 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 4 RUE DU GEANT | Appartement | T4 | 185 m² | 132 k€ | 714 € |
| 10 sept. 25 | 10 DRAILLE DE L HOMME DU LOUP | Maison | T5 | 130 m² | 141 k€ | 1 087 € |
| 29 août 25 | SAINT JEAN | — | — | — | 9 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Maillane
Le cycle local en 60 mois. Maillane est -49,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Maillane
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
52/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Maillane
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Maillane
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Maillane
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Maillane en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Maillane s'établit à 3 741 €/m² sur 12 mois glissants, -69,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 822 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Maillane ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maillane ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maillane ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026