Mouriès
4 k habitants · 38,36 km² · 92 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Mouriès issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 376 €
Médiane 3 376 €
↓ 8,9%Prix m² maison
3 770 €
12 mois glissants
↓ 8,0%Transactions 12m
37
DVF consolidé
↓ 8,1%Délai de vente
66 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m² moyen
Estimation13,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
36/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Mouriès en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-8,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -35,9 % sur 5 ans. Mouriès reste en repli de long terme.
02
-8,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 10%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 559 €
Médiane
3 019 €
P75
3 478 €
Lecture
50% des appartements à Mouriès se vendent entre 2 559 et 3 478 €/m². Au-delà de 3 478 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mouriès. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%3 938 €/m²
T3
10%2 100 €/m²
Maison
80%4 323 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mouriès
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 8 MAS NEUF | Dépendance | — | — | 660 k€ | — |
| 27 juin 25 | MAS NEUF | — | — | — | 660 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 MAS NEUF | Maison | T7 | 160 m² | 660 k€ | 4 128 € |
| 25 juin 25 | 11 CHE DU CASTELLAS | Maison | T6 | 220 m² | 1030 k€ | 4 682 € |
| 25 juin 25 | LE CASTELLAS | — | — | — | 1030 k€ | — |
| 25 juin 25 | 11 CHE DU CASTELLAS | Dépendance | — | — | 1030 k€ | — |
| 25 juin 25 | 11 CHE DU CASTELLAS | Dépendance | — | — | 1030 k€ | — |
| 25 juin 25 | LE CASTELLAS | — | — | — | 1030 k€ | — |
| 24 juin 25 | 8 CRS PAUL REVOIL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 32 m² | 70 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
| 23 juin 25 | MOURIES EST | — | — | — | 843 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Mouriès
Le cycle local en 60 mois. Mouriès est -35,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mouriès
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
36/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mouriès
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mouriès
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mouriès en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mouriès s'établit à 3 376 €/m² sur 12 mois glissants, -8,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 770 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mouriès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mouriès ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mouriès ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026