Eyragues
4 k habitants · 20,8 km² · 207 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Eyragues issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 644 €
Médiane 3 644 €
↑ 3,1%Prix m² maison
4 037 €
12 mois glissants
↑ 2,8%Transactions 12m
14
DVF consolidé
↑ 4,0%Délai de vente
67 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation14,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
46/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Eyragues en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -83,6 % sur 5 ans. Eyragues reste en repli de long terme.
02
+4,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
43% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 736 €
Médiane
4 463 €
P75
5 190 €
Lecture
50% des appartements à Eyragues se vendent entre 3 736 et 5 190 €/m². Au-delà de 5 190 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Eyragues. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%5 917 €/m²
T3
10%3 008 €/m²
Maison
80%4 464 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Eyragues
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 5 RUE DU MIDI | Maison | T4 | 60 m² | 280 k€ | 4 667 € |
| 27 juin 25 | 5 RUE DU MIDI | Maison | T2 | 36 m² | 280 k€ | 7 778 € |
| 28 mai 25 | 2 IMP DU LAVANDIN | Dépendance | — | — | 576 k€ | — |
| 28 mai 25 | 2 IMP DU LAVANDIN | Maison | T4 | 121 m² | 576 k€ | 4 763 € |
| 28 mai 25 | 9 RUE DU PLANET | Maison | T2 | 46 m² | 165 k€ | 3 587 € |
| 28 mai 25 | 58 IMP DES CADES | Maison | T5 | 140 m² | 531 k€ | 3 791 € |
| 22 mai 25 | 23 GR GRANDE RUE | Dépendance | — | — | 178 k€ | — |
| 22 mai 25 | 23 GR GRANDE RUE | Appartement | T3 | 59 m² | 178 k€ | 3 008 € |
| 22 mai 25 | 23 GR GRANDE RUE | Appartement | T2 | 30 m² | 178 k€ | 5 917 € |
| 29 avr. 25 | 14 RUE DU MOULIN | Maison | T4 | 64 m² | 246 k€ | 3 846 € |
| 29 avr. 25 | LES COGNETS | — | — | — | 500 k€ | — |
| 29 avr. 25 | LES COGNETS | — | — | — | 500 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 6219 CD 29 RTE DE ST ANDIOL | Maison | T5 | 112 m² | 500 k€ | 4 464 € |
| 29 avr. 25 | 6219 CD 29 RTE DE ST ANDIOL | Maison | T5 | 112 m² | 500 k€ | 4 464 € |
| 25 avr. 25 | 275 CD 5F RTE DES JARDINS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 28 m² | 805 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 275 CD 5F RTE DES JARDINS | Dépendance | — | — | 805 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 275 CD 5F RTE DES JARDINS | Maison | T5 | 140 m² | 805 k€ | 5 750 € |
| 25 avr. 25 | 275 CD 5F RTE DES JARDINS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 28 m² | 805 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 275 CD 5F RTE DES JARDINS | Dépendance | — | — | 805 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 275 CD 5F RTE DES JARDINS | Maison | T5 | 140 m² | 805 k€ | 5 750 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Eyragues
Le cycle local en 60 mois. Eyragues est -83,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Eyragues
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
46/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Eyragues
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Eyragues aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Eyragues en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Eyragues
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Eyragues en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Eyragues s'établit à 3 644 €/m² sur 12 mois glissants, +3,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 037 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Eyragues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Eyragues ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Eyragues ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Eyragues
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026