Prix immobilier à Noves (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Noves, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 453 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 308 €/m² | 48 m² | −15,5 % | |
| T3 | 16 287 €/m² | 67 m² | +425,4 % | |
| T4 | 10 912 €/m² | 100 m² | +208,4 % | |
| Maison | 3 772 €/m² | 90 m² | +6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 453. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 107 000 € | 2 488 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 202 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 500 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 69 m² | 94 000 € | 1 362 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 175 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 244 m² | 750 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 7 664 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 180 m² | 450 900 € | 2 505 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 289 000 € | 2 833 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 186 667 € | 2 276 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 123 m² | 369 220 € | 3 002 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 750 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 100 m² | 659 750 € | 6 598 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 147 154 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 134 m² | 430 000 € | 3 209 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 26 270 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 112 m² | 305 000 € | 2 723 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 1 925 €/m² | — |
| 2025-11 | 15 | 2 727 €/m² | 3 002 €/m² |
| 2025-10 | 26 | — | 4 481 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 3 889 €/m² | 3 884 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 16 287 €/m² | 3 193 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 3 100 €/m² | 2 925 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 3 409 €/m² | 4 348 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 5 113 €/m² |
| 2025-04 | 38 | — | 4 097 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 5 250 €/m² | 2 823 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 3 339 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2025-01 | 30 | — | 3 065 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Noves.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Noves ?
Le prix médian d'un appartement à Noves s'établit à 3 116 €/m² sur 12 mois glissants, +360,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 209 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Noves ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Noves ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Noves ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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