Prix immobilier à Barbentane (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Barbentane, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 222 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 393 €/m² | 36 m² | — | |
| T2 | 2 583 €/m² | 42 m² | −62,7 % | |
| T3 | 1 841 €/m² | 68 m² | −25,5 % | |
| Maison | 2 711 €/m² | 116 m² | −18,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 222. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 130 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 274 m² | 505 000 € | 1 843 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 280 000 € | 3 684 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 354 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 80 m² | 151 000 € | 1 888 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 122 m² | 223 000 € | 1 828 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 13 500 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 800 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 149 m² | 113 000 € | 758 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 149 m² | 93 000 € | 624 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 151 000 € | 3 595 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 2 382 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 7 644 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 800 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 108 m² | 219 560 € | 2 033 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 3 684 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 1 888 €/m² | 2 225 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 3 595 €/m² | 2 316 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 2 159 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 926 €/m² |
| 2025-07 | 36 | — | 3 542 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 1 290 €/m² | 4 027 €/m² |
| 2025-05 | 22 | — | 2 989 €/m² |
| 2025-04 | 30 | — | 1 165 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 781 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 4 267 €/m² | 4 234 €/m² |
| 2025-01 | 20 | — | 7 116 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Barbentane ?
Le prix médian d'un appartement à Barbentane s'établit à 3 362 €/m² sur 12 mois glissants, −41,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 212 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Barbentane ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Barbentane ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Barbentane ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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