Prix immobilier à Fontvieille (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontvieille, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 128 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 8 143 €/m² | 52 m² | +99,4 % | |
| T4 | 9 550 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 4 545 €/m² | 112 m² | +6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 128. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 81 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 460 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 180 070 € | 1 895 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 76 m² | 600 000 € | 7 895 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 118 m² | 620 724 € | 5 260 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 102 166 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 860 000 € | 7 818 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 650 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 8 430 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 73 m² | 228 750 € | 3 134 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 8 600 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 136 m² | 1 394 999 € | 10 257 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 44 222 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 265 840 € | 3 365 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 10 631 €/m² | 3 765 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 7 260 €/m² | 4 314 €/m² |
| 2025-10 | 36 | — | 4 598 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 4 055 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 3 467 €/m² | — |
| 2025-07 | 10 | — | 7 999 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 2 333 €/m² | 4 579 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 576 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 3 369 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 4 567 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 4 260 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 4 210 €/m² | 4 792 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontvieille ?
Le prix médian d'un appartement à Fontvieille s'établit à 4 084 €/m² sur 12 mois glissants, +151,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 240 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fontvieille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fontvieille ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fontvieille ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Fontvieille ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Bouches-du-Rhône (13), à partir des données officielles SIRENE.