Prix immobilier à Cabannes (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cabannes, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 156 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 500 €/m² | 60 m² | −49,1 % | |
| T3 | 3 155 €/m² | 69 m² | −15,0 % | |
| T4 | 1 170 €/m² | 95 m² | −51,1 % | |
| T5+ | 541 €/m² | 111 m² | −93,2 % | |
| Maison | 3 163 €/m² | 89 m² | +9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 156. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 310 000 € | 3 163 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 89 m² | 326 000 € | 3 663 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 322 450 € | 3 042 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 118 000 € | — |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | — | 75 000 € | — |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (8 biens) | — | 205 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 179 m² | 60 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 240 m² | 116 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 240 m² | 390 000 € | 1 625 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 132 000 € | 2 095 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 50 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 136 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 2 900 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 345 000 € | — |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 260 m² | 380 000 € | 1 462 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 55 m² | 270 000 € | 4 909 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 94 m² | 110 000 € | 1 170 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 925 €/m² | 3 163 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 6 500 €/m² | 2 657 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 18 | 4 000 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 4 414 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 4 976 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 8 097 €/m² | 2 873 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 2 827 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 652 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 1 716 €/m² | 2 109 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 3 019 €/m² | 4 104 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 2 389 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cabannes ?
Le prix médian d'un appartement à Cabannes s'établit à 3 481 €/m² sur 12 mois glissants, −37,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 994 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cabannes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cabannes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cabannes ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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