Prix immobilier a Saint-Andiol
3 k habitants · 16,11 km2 · 208 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Andiol pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
78
Departement
Bouches-du-Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Andiol
Prix m2 appartement
2 434 EUR
Mediane 2 434 EUR
↓ 34,9%Prix m2 maison
3 158 EUR
12 mois glissants
↓ 31,4%Transactions 12m
78
DVF consolide
↓ 0,8%Delai de vente
60 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele9,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Andiol en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-34,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +31,3 % sur 5 ans. Saint-Andiol reste structurellement haussier.
02
-0,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Andiol
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 195 €
Médiane
1 824 €
P75
2 661 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Andiol se vendent entre 1 195 et 2 661 €/m². Au-delà de 2 661 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Andiol. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%1 824 €/m²
T2
5%5 000 €/m²
T3
10%1 117 €/m²
T4
5%2 661 €/m²
Maison
75%3 417 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Andiol
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | SAINT ROCH | — | — | — | 600 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 5494 AV DU 19 MARS | Maison | T2 | 36 m² | 280 k€ | 7 778 € |
| 11 déc. 25 | CLOS DU PRIEUR ET SICARD | — | — | — | 11 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 1059 ROUTE NATIONALE 7 | Appartement | T3 | 77 m² | 92 k€ | 1 195 € |
| 20 nov. 25 | 1059 ROUTE NATIONALE 7 | Appartement | T3 | 77 m² | 80 k€ | 1 039 € |
| 20 nov. 25 | 5254 LES JAUFFRETS | Maison | T5 | 80 m² | 1280 k€ | 16 000 € |
| 03 nov. 25 | 5217 LA GRECQUE | Maison | T7 | 330 m² | 2351 k€ | 7 125 € |
| 30 oct. 25 | CLOS DE GALLON | — | — | — | 90 k€ | — |
| 24 oct. 25 | SAINT ROCH | — | — | — | 193 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 3 RUE JEAN MOULIN | Maison | T5 | 105 m² | 206 k€ | 1 959 € |
| 14 oct. 25 | 10 RUE FREDERIC MISTRAL | Maison | T3 | 47 m² | 166 k€ | 3 532 € |
| 09 oct. 25 | 59 CLOS DE VERQUIERES | Maison | T7 | 120 m² | 410 k€ | 3 417 € |
| 07 oct. 25 | 125 CHE DES MUSCADELLES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3286 m² | 1050 k€ | — |
| 06 oct. 25 | 5053 MUSCADELLE | Maison | T4 | 67 m² | 250 k€ | 3 731 € |
| 29 sept. 25 | 3 RUE LAMARTINE | Maison | T3 | 50 m² | 168 k€ | 3 364 € |
| 29 sept. 25 | 1 LOT LE ST CLAUDE | Maison | T4 | 79 m² | 311 k€ | 3 937 € |
| 11 sept. 25 | CLOS DE MONDON | — | — | — | 6 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 2 LOT LES MUSCADELLES | Maison | T4 | 100 m² | 370 k€ | 3 699 € |
| 04 sept. 25 | PETIT BARRALY | — | — | — | 23 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 5298 CD 29 RTE DE VERQUIERES | Appartement | T4 | 167 m² | 290 k€ | 1 737 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Andiol
Le cycle local en 60 mois. Saint-Andiol est +31,3% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Andiol
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Andiol
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Andiol en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Andiol s'établit à 2 434 €/m² sur 12 mois glissants, -34,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 158 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Andiol ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Andiol ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Andiol ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026