Prix immobilier à Sénas (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sénas, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 590 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 36 m² | — | |
| T2 | — | 34 m² | — | |
| T3 | 1 160 €/m² | 80 m² | −47,5 % | |
| T4 | 2 032 €/m² | 82 m² | −1,0 % | |
| Maison | 3 351 €/m² | 89 m² | +4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 590. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (7 biens) | 1 137 m² | 2 175 000 € | 1 913 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 154 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 127 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 405 250 € | 3 117 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 20 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 110 m² | 157 000 € | 1 427 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 500 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 128 m² | 451 185 € | 3 525 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 367 500 € | 4 083 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 78 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 122 200 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (6 biens) | 234 m² | 340 000 € | 1 453 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 194 000 € | 2 658 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 146 900 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 119 900 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 156 900 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 159 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | — | 4 642 €/m² |
| 2025-11 | 38 | — | 3 076 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 433 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 2 032 €/m² | 3 763 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 1 160 €/m² | 2 722 €/m² |
| 2025-07 | 44 | — | 2 745 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 7 818 €/m² | 2 927 €/m² |
| 2025-05 | 27 | — | 2 592 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 3 047 €/m² | 4 123 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 2 189 €/m² | 3 977 €/m² |
| 2025-02 | 25 | — | 2 985 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 1 897 €/m² | 3 422 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sénas.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sénas ?
Le prix médian d'un appartement à Sénas s'établit à 3 101 €/m² sur 12 mois glissants, −27,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 329 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sénas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sénas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sénas ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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