Prix immobilier à Lambesc (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lambesc, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 202 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 833 €/m² | 36 m² | +32,2 % | |
| T2 | 4 737 €/m² | 47 m² | +20,2 % | |
| T3 | 3 710 €/m² | 66 m² | +5,5 % | |
| T4 | 3 600 €/m² | 95 m² | +6,7 % | |
| Maison | 3 933 €/m² | 99 m² | −4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 202. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 207 m² | 370 000 € | 1 787 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 244 m² | 634 700 € | 2 601 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 196 m² | 415 400 € | 2 119 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 260 m² | 381 500 € | 1 467 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 95 m² | 342 000 € | 3 600 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 200 m² | 828 800 € | 4 144 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 703 870 € | 10 998 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 93 m² | 283 150 € | 3 045 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 404 200 € | 2 994 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 3 188 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 103 000 € | 1 073 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 382 m² | 707 800 € | 1 853 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 126 m² | 666 800 € | 5 292 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 443 600 € | 4 573 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 316 611 € | 4 459 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 4 737 €/m² | 5 202 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 3 453 €/m² | 3 706 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 3 967 €/m² | 4 105 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 652 €/m² | 3 383 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 6 760 €/m² | 3 732 €/m² |
| 2025-07 | 38 | 3 197 €/m² | 3 771 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 4 135 €/m² | 3 766 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 3 605 €/m² | 4 557 €/m² |
| 2025-04 | 63 | 4 264 €/m² | 5 781 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 3 327 €/m² | 3 645 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 3 256 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 4 145 €/m² | 3 498 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lambesc.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lambesc ?
Le prix médian d'un appartement à Lambesc s'établit à 3 637 €/m² sur 12 mois glissants, +12,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 070 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lambesc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lambesc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lambesc ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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