Prix immobilier à Grans (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grans, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 218 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 18 333 €/m² | 30 m² | −11,9 % | |
| T2 | 3 195 €/m² | 38 m² | −17,5 % | |
| T4 | 3 706 €/m² | 120 m² | +47,6 % | |
| T5+ | 4 167 €/m² | 132 m² | — | |
| Maison | 4 783 €/m² | 65 m² | +12,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 218. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 116 m² | 568 000 € | 4 897 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 149 000 € | 3 725 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 126 m² | 360 000 € | 2 857 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 44 m² | 18 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 263 728 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 109 000 € | 3 114 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 95 000 € | 3 276 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 671 860 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 12 500 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 113 m² | 346 810 € | 3 069 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 496 000 € | 6 200 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 269 000 € | 4 891 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 120 m² | 444 660 € | 3 706 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 434 m² | 550 000 € | 1 267 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 360 m² | 841 650 € | 2 338 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 604 245 € | 5 755 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 296 900 € | 4 431 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 420 000 € | 4 242 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 3 725 €/m² | 2 698 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 3 195 €/m² | — |
| 2025-10 | 29 | 4 167 €/m² | 6 197 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 4 337 €/m² |
| 2025-08 | 1 | 2 978 €/m² | — |
| 2025-07 | 21 | 32 143 €/m² | 4 240 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 3 915 €/m² | 4 454 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 3 362 €/m² | 4 517 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 3 604 €/m² | 8 333 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 3 966 €/m² | 3 612 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 4 294 €/m² | 3 752 €/m² |
| 2025-01 | 24 | — | 2 273 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grans ?
Le prix médian d'un appartement à Grans s'établit à 3 841 €/m² sur 12 mois glissants, −5,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 146 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grans ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Grans ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Bouches-du-Rhône (13), à partir des données officielles SIRENE.