Mallemort
6 k habitants · 28,61 km² · 216 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Mallemort issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 333 €
Médiane 3 333 €
↓ 16,2%Prix m² maison
3 605 €
12 mois glissants
↓ 14,6%Transactions 12m
34
DVF consolidé
↓ 31,6%Délai de vente
65 j
Estimation
↑ 19,0%Loyer m² moyen
Estimation13,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
34/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Mallemort en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-16,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +11,0 % sur 5 ans. Mallemort reste structurellement haussier.
02
-31,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
69 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 1%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 227 €
Médiane
2 905 €
P75
3 133 €
Lecture
50% des appartements à Mallemort se vendent entre 2 227 et 3 133 €/m². Au-delà de 3 133 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mallemort. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%2 856 €/m²
T2
31%2 634 €/m²
T3
8%2 953 €/m²
T4
8%3 934 €/m²
T5+
8%1 863 €/m²
Maison
38%3 921 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mallemort
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | 5003 PONT-ROYAL | Maison | T3 | 97 m² | 328 k€ | 3 382 € |
| 26 juin 25 | 5003 PONT-ROYAL | Dépendance | — | — | 328 k€ | — |
| 24 juin 25 | CRAU DE SAINT-PIERRE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 23 juin 25 | 9003 LES HAUTS DU VILLAGE | Dépendance | — | — | 131 k€ | — |
| 23 juin 25 | 5200 LA TREVARESSE | Appartement | T2 | 36 m² | 131 k€ | 3 639 € |
| 16 juin 25 | NOTRE-DAME | — | — | — | 3 k€ | — |
| 11 juin 25 | LE VERGON-OUEST | — | — | — | 12 k€ | — |
| 11 juin 25 | LE VERGON-OUEST | — | — | — | 12 k€ | — |
| 11 juin 25 | LE VERGON-OUEST | — | — | — | 12 k€ | — |
| 06 juin 25 | 9003 LES HAUTS DU VILLAGE | Dépendance | — | — | 91 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5000 PONT-ROYAL | Appartement | T1 | 32 m² | 91 k€ | 2 856 € |
| 04 juin 25 | 9003 LES HAUTS DU VILLAGE | Dépendance | — | — | 99 k€ | — |
| 04 juin 25 | 5000 PONT-ROYAL | Appartement | T2 | 43 m² | 99 k€ | 2 302 € |
| 04 juin 25 | 34 IMP FRANZ LISZT | Maison | T5 | 126 m² | 494 k€ | 3 921 € |
| 04 juin 25 | 34 IMP FRANZ LISZT | Dépendance | — | — | 494 k€ | — |
| 03 juin 25 | 231 AV DES ALPINES | Appartement | T2 | 50 m² | 148 k€ | 2 965 € |
| 03 juin 25 | 231 AV DES ALPINES | Dépendance | — | — | 148 k€ | — |
| 03 juin 25 | 231 AV DES ALPINES | Dépendance | — | — | 148 k€ | — |
| 22 mai 25 | 9001 LOT PONT ROYAL LE CHARLEVAL | Appartement | T2 | 27 m² | 54 k€ | 2 000 € |
| 20 mai 25 | BRAMEJEAN-NORD | — | — | — | 8 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Mallemort
Le cycle local en 60 mois. Mallemort est +11,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mallemort
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
34/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mallemort
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mallemort
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mallemort en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mallemort s'établit à 3 333 €/m² sur 12 mois glissants, -16,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 605 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mallemort ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mallemort ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mallemort ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026