Prix immobilier à Eyguières (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Eyguières, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 708 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 500 €/m² | 38 m² | −31,9 % | |
| T2 | 4 934 €/m² | 34 m² | −1,2 % | |
| T3 | 3 123 €/m² | 50 m² | +20,0 % | |
| T4 | 3 182 €/m² | 77 m² | −35,6 % | |
| Maison | 4 272 €/m² | 84 m² | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 708. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 167 740 € | 4 934 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 760 m² | 1 800 000 € | 2 368 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 252 610 € | 4 210 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 36 m² | 132 000 € | 3 667 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 245 000 € | 3 182 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 141 m² | 540 900 € | 3 836 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 165 000 € | 4 853 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 48 m² | 380 000 € | 7 917 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 245 000 € | 2 882 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 405 000 € | 4 551 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 5 600 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 125 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 61 m² | 262 175 € | 4 298 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 171 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 700 000 € | 8 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 4 260 €/m² | 4 023 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 674 €/m² | 4 388 €/m² |
| 2025-10 | 30 | — | 4 246 €/m² |
| 2025-09 | 67 | 2 579 €/m² | 4 381 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 6 000 €/m² | 3 906 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 9 107 €/m² | 3 485 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 5 014 €/m² | 4 402 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 4 238 €/m² |
| 2025-04 | 38 | 2 800 €/m² | 4 083 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 5 025 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 3 589 €/m² | 4 575 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 3 582 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Eyguières.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Eyguières ?
Le prix médian d'un appartement à Eyguières s'établit à 4 233 €/m² sur 12 mois glissants, +12,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 994 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Eyguières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Eyguières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Eyguières ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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