Lançon-Provence
10 k habitants · 69,12 km² · 143 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Lançon-Provence issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 886 €
Médiane 3 886 €
↓ 3,1%Prix m² maison
3 920 €
12 mois glissants
↓ 2,8%Transactions 12m
41
DVF consolidé
↑ 52,7%Délai de vente
69 j
Estimation
↓ 32,0%Loyer m² moyen
Estimation15,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
56/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Lançon-Provence en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-3,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -15,5 % sur 5 ans. Lançon-Provence reste en repli de long terme.
02
+52,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
41 transactions — 24 mois glissants
37% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 678 €
Médiane
3 678 €
P75
3 678 €
Lecture
50% des appartements à Lançon-Provence se vendent entre 3 678 et 3 678 €/m². Au-delà de 3 678 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lançon-Provence. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
10%3 678 €/m²
Maison
90%3 958 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lançon-Provence
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | LE VIEUX VILLAGE | — | — | — | 350 k€ | — |
| 26 juin 25 | 3 RUE SAINT-MARC | Dépendance | — | — | 350 k€ | — |
| 26 juin 25 | LE VIEUX VILLAGE | — | — | — | 350 k€ | — |
| 26 juin 25 | LE VIEUX VILLAGE | — | — | — | 350 k€ | — |
| 24 juin 25 | LES PARALOUPS | — | — | — | 23 k€ | — |
| 24 juin 25 | LES PARALOUPS | — | — | — | 23 k€ | — |
| 24 juin 25 | LES PARALOUPS | — | — | — | 23 k€ | — |
| 20 juin 25 | 319 RUE VICTOR ESTIENNE | Dépendance | — | — | 217 k€ | — |
| 20 juin 25 | 319 RUE VICTOR ESTIENNE | Appartement | T3 | 59 m² | 217 k€ | 3 678 € |
| 20 juin 25 | 319 RUE VICTOR ESTIENNE | Dépendance | — | — | 217 k€ | — |
| 18 juin 25 | LA GUARDETE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 18 juin 25 | LA GUARDETE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 13 juin 25 | 266 ALL FRANCISCO CARAVACA | Dépendance | — | — | 4 k€ | — |
| 11 juin 25 | 5646 LES REISSOUS EST | Maison | T2 | 51 m² | 230 k€ | 4 510 € |
| 11 juin 25 | LES REISSOUS EST | — | — | — | 230 k€ | — |
| 10 juin 25 | LES ROQUILLES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 juin 25 | LA COUDOULETE | — | — | — | 383 k€ | — |
| 10 juin 25 | LOT LES ROQUILLES | — | — | — | 62 k€ | — |
| 10 juin 25 | LA COUDOULETE | — | — | — | 383 k€ | — |
| 10 juin 25 | LA COUDOULETE | — | — | — | 383 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Lançon-Provence
Le cycle local en 60 mois. Lançon-Provence est -15,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Lançon-Provence
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
56/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lançon-Provence
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LANCON PROVENCE LA COTELLERIE
31 logements
Communes similaires
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10 k hab.
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Questions fréquentes
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Quel est le prix moyen au m² à Lançon-Provence en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lançon-Provence s'établit à 3 886 €/m² sur 12 mois glissants, -3,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 920 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lançon-Provence ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lançon-Provence ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lançon-Provence ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026