Prix immobilier à Rognac (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rognac, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 110 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 976 €/m² | 42 m² | −27,3 % | |
| T2 | 7 677 €/m² | 38 m² | +103,6 % | |
| T3 | 4 221 €/m² | 59 m² | +52,7 % | |
| T4 | 19 863 €/m² | 73 m² | +654,1 % | |
| T5+ | 16 477 €/m² | 88 m² | +783,5 % | |
| Maison | 3 751 €/m² | 92 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 110. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 495 000 € | 4 950 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 400 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (19 biens) | 775 m² | 1 450 000 € | 1 871 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 142 m² | 277 450 € | 1 954 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 303 950 € | 3 999 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 195 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 255 640 € | 2 506 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 409 504 € | 5 056 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 242 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 128 m² | 415 000 € | 3 242 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 283 000 € | 3 144 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 290 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 450 110 € | 3 751 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 325 000 € | 4 779 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 239 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 19 863 €/m² | 3 999 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 6 484 €/m² | 4 265 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 5 064 €/m² | 3 798 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 2 976 €/m² | 3 719 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 2 429 €/m² | 4 161 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 3 221 €/m² | 3 421 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 3 591 €/m² | 4 096 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 2 746 €/m² | 3 730 €/m² |
| 2025-04 | 41 | 4 512 €/m² | 3 433 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 2 910 €/m² | 3 801 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 2 800 €/m² | 3 632 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 3 539 €/m² | 3 868 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rognac ?
Le prix médian d'un appartement à Rognac s'établit à 3 009 €/m² sur 12 mois glissants, +106,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 735 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rognac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rognac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rognac ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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