Prix immobilier Rognac (13)
Un appartement s'y vend 3 009 €/m² et une maison 3 735 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 110 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 19 863 €/m² et la maison 3 999 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 366 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 19 863 €/m² | 3 999 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 6 484 €/m² | 4 265 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 5 064 €/m² | 3 798 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 2 976 €/m² | 3 719 €/m² |
| août 2025 | 15 | 2 429 €/m² | 4 161 €/m² |
| juillet 2025 | 40 | 3 221 €/m² | 3 421 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 3 591 €/m² | 4 096 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 2 746 €/m² | 3 730 €/m² |
| avril 2025 | 41 | 4 512 €/m² | 3 433 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 2 910 €/m² | 3 801 €/m² |
| février 2025 | 35 | 2 800 €/m² | 3 632 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 3 539 €/m² | 3 868 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 665 et 6 069 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 202 à 3 275 €/m², avec 62 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 073 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 164 et 19 863 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 3 730 €/m² | 90 m² | ↓ −1,1 % |
| T3 | 16 % | 3 102 €/m² | 61 m² | ↑ +20,0 % |
| T4 | 13 % | 3 936 €/m² | 74 m² | ↑ +52,3 % |
| T2 | 12 % | 4 381 €/m² | 40 m² | ↑ +15,4 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 9 762 €/m² | 88 m² | ↑ +384,5 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 091 €/m² | 33 m² | ↓ −21,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV CAMILLE PELLETAN | 4 367 €/m² | 38 | ↑ +42,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 495 000 € | 4 950 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (19 biens)18/12/2025 · 775 m² | 775 m² | 1 450 000 € | 1 871 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 303 950 € | 3 999 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 277 450 € | 1 954 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 135 000 € | 1 776 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 255 640 € | 2 506 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 409 504 € | 5 056 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 345 000 € | 3 632 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)27/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 415 000 € | 3 242 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 283 000 € | 3 144 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 450 110 € | 3 751 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 325 000 € | 4 779 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 366 | 3 380 €/m² |
| 2024 | 398 | 2 881 €/m² |
| 2023 | 385 | 3 056 €/m² |
| 2022 | 399 | 3 104 €/m² |
| 2021 | 374 | 2 716 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rognac ?
En médiane sur 12 mois, 3 009 €/m² pour un appartement et 3 735 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rognac ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rognac, à 3 009 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Berre-l'Étang est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Velaux | 4 161 € | ↑ +0,9 % | 264 | 2,7 km |
| Berre-l'Étang | 2 608 € | ↓ −11,8 % | 267 | 5,9 km |
| La Fare-les-Oliviers | 4 080 € | ↓ −8,1 % | 291 | 6,5 km |
| Lançon-Provence | 3 983 € | ↑ +4,4 % | 392 | 9,5 km |
| Saint-Victoret | 3 808 € | ↑ +45,0 % | 172 | 9,8 km |
| Éguilles | 4 404 € | ↓ −4,4 % | 372 | 10,1 km |
| Cabriès | 4 750 € | ↓ −62,7 % | 328 | 10,5 km |
| Gignac-la-Nerthe | 3 402 € | ↓ −6,9 % | 280 | 12,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rognac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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