Prix immobilier Cabriès (13)
Un appartement s'y vend 4 750 €/m² et une maison 5 363 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 879 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 992 €/m² et la maison 5 547 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 328 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 4 992 €/m² | 5 547 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 4 844 €/m² | 4 556 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 4 909 €/m² | 5 535 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 4 430 €/m² | 6 085 €/m² |
| août 2025 | 36 | 6 091 €/m² | |
| juillet 2025 | 52 | 5 014 €/m² | 6 543 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 4 215 €/m² | 6 005 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 4 604 €/m² | 4 583 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 4 747 €/m² | 4 583 €/m² |
| mars 2025 | 24 | 5 750 €/m² | 5 807 €/m² |
| février 2025 | 34 | 5 491 €/m² | 5 663 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 4 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 631 et 5 259 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 744 à 6 584 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 839 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 4 156 et 7 097 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 5 775 €/m² | 120 m² | ↑ +3,4 % |
| T3 | 7 % | 4 992 €/m² | 64 m² | ↓ −50,8 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 813 €/m² | 47 m² | ↓ −63,7 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 713 €/m² | 83 m² | ↓ −51,6 % |
Deux médianes pour la maison. 5 363 €/m² en tête de page, 5 775 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 368 m² | 368 m² | 660 000 € | 1 793 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 570 000 € | 4 634 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)19/12/2025 · 324 m² | 324 m² | 830 000 € | 2 562 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 308 000 € | 2 800 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 319 500 € | 4 992 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 1 325 400 € | 3 314 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces09/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 70 000 € | 631 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)08/12/2025 · 268 m² | 268 m² | 760 000 € | 2 836 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 358 750 € | 5 694 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 570 000 € | 6 064 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 320 m² | 320 m² | 660 378 € | 2 064 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 310 000 € | 4 844 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 640 000 € | 3 200 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 410 000 € | 4 556 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial12/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 62 120 € | 2 588 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 452 000 € | 5 795 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 270 000 € | 4 909 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 328 | 4 876 €/m² |
| 2024 | 273 | 7 749 €/m² |
| 2023 | 329 | 5 124 €/m² |
| 2022 | 389 | 4 502 €/m² |
| 2021 | 437 | 4 597 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabriès ?
En médiane sur 12 mois, 4 750 €/m² pour un appartement et 5 363 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cabriès ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cabriès, à 4 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Septèmes-les-Vallons | 3 283 € | ↑ +7,3 % | 316 | 7,3 km |
| Simiane-Collongue | 6 400 € | ↓ −44,1 % | 180 | 8,3 km |
| Saint-Victoret | 3 808 € | ↑ +45,0 % | 172 | 9,0 km |
| Rognac | 3 009 € | ↑ +31,9 % | 362 | 10,5 km |
| Ventabren | 4 617 € | ↑ +12,3 % | 374 | 10,7 km |
| Velaux | 4 161 € | ↑ +0,9 % | 264 | 11,1 km |
| Gignac-la-Nerthe | 3 402 € | ↓ −6,9 % | 280 | 11,7 km |
| Le Rove | 4 397 € | ↑ +29,7 % | 122 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cabriès. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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