Prix immobilier à Cabriès (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cabriès, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 879 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 097 €/m² | 37 m² | +47,5 % | |
| T3 | 4 876 €/m² | 64 m² | −9,2 % | |
| T4 | 4 713 €/m² | 83 m² | −23,9 % | |
| Maison | 5 795 €/m² | 123 m² | +3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 879. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 368 m² | 660 000 € | 1 793 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 123 m² | 570 000 € | 4 634 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 324 m² | 830 000 € | 2 562 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 308 000 € | 2 800 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 319 500 € | 4 992 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 400 m² | 1 325 400 € | 3 314 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 650 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 2 023 500 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 111 m² | 70 000 € | 631 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 268 m² | 760 000 € | 2 836 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 358 750 € | 5 694 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 94 m² | 570 000 € | 6 064 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 320 m² | 660 378 € | 2 064 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 640 000 € | 3 200 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 90 m² | 410 000 € | 4 556 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 24 m² | 62 120 € | 2 588 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 452 000 € | 5 795 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 270 000 € | 4 909 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 4 992 €/m² | 5 547 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 4 844 €/m² | 4 556 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 4 909 €/m² | 5 535 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 4 430 €/m² | 6 085 €/m² |
| 2025-08 | 36 | — | 6 091 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 5 014 €/m² | 6 543 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 4 215 €/m² | 6 005 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 4 604 €/m² | 4 583 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 4 747 €/m² | 4 583 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 5 750 €/m² | 5 807 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 5 491 €/m² | 5 663 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 4 250 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cabriès.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cabriès ?
Le prix médian d'un appartement à Cabriès s'établit à 4 750 €/m² sur 12 mois glissants, −8,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 363 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cabriès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cabriès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cabriès ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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