Prix immobilier Plan-de-Cuques (13)
Un appartement s'y vend 3 662 €/m² et une maison 4 986 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 945 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 565 €/m² et la maison 4 923 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 315 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 3 565 €/m² | 4 923 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 3 282 €/m² | 5 577 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 4 000 €/m² | 4 944 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 11 909 €/m² | 4 843 €/m² |
| août 2025 | 32 | 4 929 €/m² | 4 583 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 3 530 €/m² | 5 014 €/m² |
| juin 2025 | 47 | 2 828 €/m² | 4 753 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 3 706 €/m² | 6 554 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 3 530 €/m² | 3 200 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 3 621 €/m² | 4 383 €/m² |
| février 2025 | 30 | 3 380 €/m² | 4 737 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 3 488 €/m² | 5 663 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 212 et 4 743 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 938 à 4 165 €/m², avec 71 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 227 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 146 et 23 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 4 867 €/m² | 85 m² | ↓ −5,4 % |
| T3 | 23 % | 3 794 €/m² | 64 m² | ↓ −4,5 % |
| T4 | 13 % | 3 286 €/m² | 82 m² | ↓ −4,4 % |
| T2 | 11 % | 4 500 €/m² | 45 m² | ↓ −1,7 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 081 €/m² | 104 m² | ↓ −5,9 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 706 €/m² | 26 m² | ↓ −10,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL BOUGAINVILLE | 3 469 €/m² | 27 | ↓ −2,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 598 300 € | 5 644 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 393 850 € | 4 923 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 200 350 € | 3 928 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 376 620 € | 4 828 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 248 000 € | 3 351 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)03/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 162 500 € | 2 289 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 306 000 € | 4 310 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)01/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 315 000 € | 3 029 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 340 000 € | 4 416 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 199 000 € | 3 980 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)25/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 269 885 € | 2 410 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces17/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 380 000 € | 5 846 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 270 000 € | 5 294 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 315 | 3 547 €/m² |
| 2024 | 340 | 3 709 €/m² |
| 2023 | 317 | 4 114 €/m² |
| 2022 | 420 | 3 783 €/m² |
| 2021 | 382 | 3 459 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques ?
En médiane sur 12 mois, 3 662 €/m² pour un appartement et 4 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Plan-de-Cuques ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Plan-de-Cuques, à 3 662 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Septèmes-les-Vallons | 3 283 € | ↑ +7,3 % | 316 | 7,3 km |
| Bouc-Bel-Air | 4 898 € | ↓ −3,7 % | 362 | 9,8 km |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 509 € | ↑ +1,2 % | 266 | 10,6 km |
| Roquevaire | 4 220 € | ↓ −33,1 % | 245 | 11,0 km |
| Fuveau | 4 320 € | ↓ −7,9 % | 490 | 12,7 km |
| La Bouilladisse | 3 702 € | ↑ +9,2 % | 174 | 13,5 km |
| Cabriès | 4 750 € | ↓ −62,7 % | 328 | 13,7 km |
| Meyreuil | 4 728 € | ↓ −12,2 % | 352 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Plan-de-Cuques. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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