Prix immobilier à Plan-de-Cuques (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Plan-de-Cuques, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 945 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 929 €/m² | 28 m² | +37,6 % | |
| T2 | 5 213 €/m² | 45 m² | +13,0 % | |
| T3 | 3 938 €/m² | 65 m² | −0,2 % | |
| T4 | 3 021 €/m² | 80 m² | −12,1 % | |
| T5+ | 3 029 €/m² | 104 m² | −6,6 % | |
| Maison | 4 923 €/m² | 90 m² | −0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 945. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 598 300 € | 5 644 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 393 850 € | 4 923 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 200 350 € | 3 928 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 376 620 € | 4 828 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 248 000 € | 3 351 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 306 000 € | 4 310 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 71 m² | 162 500 € | 2 289 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 104 m² | 315 000 € | 3 029 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 340 000 € | 4 416 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 46 m² | 175 000 € | 3 804 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 199 000 € | 3 980 €/m² |
| 27/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 112 m² | 269 885 € | 2 410 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 270 000 € | 5 294 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 380 000 € | 5 846 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 280 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 152 m² | 867 000 € | 5 704 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 3 565 €/m² | 4 923 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 3 282 €/m² | 5 577 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 4 000 €/m² | 4 944 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 11 909 €/m² | 4 843 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 4 929 €/m² | 4 583 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 3 530 €/m² | 5 014 €/m² |
| 2025-06 | 47 | 2 828 €/m² | 4 753 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 3 706 €/m² | 6 554 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 3 530 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 3 621 €/m² | 4 383 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 3 380 €/m² | 4 737 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 3 488 €/m² | 5 663 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Plan-de-Cuques.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian d'un appartement à Plan-de-Cuques s'établit à 3 662 €/m² sur 12 mois glissants, +5,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 986 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Plan-de-Cuques ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Plan-de-Cuques ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Plan-de-Cuques ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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