Prix immobilier Septèmes-les-Vallons (13)
Un appartement s'y vend 3 283 €/m² et une maison 3 724 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 321 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 308 €/m² et la maison 3 750 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 322 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 3 308 €/m² | 3 750 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 3 226 €/m² | 2 675 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 3 564 €/m² | 3 842 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 3 236 €/m² | 3 241 €/m² |
| août 2025 | 21 | 2 798 €/m² | 5 280 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 2 677 €/m² | 4 035 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 3 338 €/m² | 3 661 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 2 757 €/m² | 4 909 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 3 429 €/m² | 5 000 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 3 651 €/m² | 3 044 €/m² |
| février 2025 | 30 | 3 818 €/m² | 3 500 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 2 135 €/m² | 3 673 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 378 et 3 826 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 495 à 3 811 €/m², avec 63 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 316 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 822 et 13 913 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 3 838 €/m² | 88 m² | ↑ +7,2 % |
| T3 | 16 % | 3 308 €/m² | 62 m² | ↑ +6,2 % |
| T2 | 13 % | 3 949 €/m² | 40 m² | ↓ −5,7 % |
| T4 | 12 % | 2 351 €/m² | 73 m² | ↓ −10,3 % |
| T5+ | 7 % | 2 384 €/m² | 84 m² | ↓ −4,6 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 8 112 €/m² | 26 m² | ↑ +87,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DU 8 | 3 167 €/m² | 57 | ↑ +7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 102 500 € | 1 220 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 315 000 € | 3 750 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 159 000 € | 4 543 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 175 500 € | 1 809 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 658 100 € | 4 192 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 164 630 € | 2 255 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces09/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces04/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 111 460 € | 3 483 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 262 938 € | 4 613 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 223 000 € | 2 506 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)27/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces17/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 300 000 € | 8 571 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 322 | 3 272 €/m² |
| 2024 | 331 | 2 966 €/m² |
| 2023 | 384 | 3 613 €/m² |
| 2022 | 469 | 2 909 €/m² |
| 2021 | 704 | 2 910 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septèmes-les-Vallons ?
En médiane sur 12 mois, 3 283 €/m² pour un appartement et 3 724 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Septèmes-les-Vallons ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Septèmes-les-Vallons, à 3 283 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouc-Bel-Air | 4 898 € | ↓ −3,7 % | 362 | 6,1 km |
| Cabriès | 4 750 € | ↓ −62,7 % | 328 | 7,3 km |
| Plan-de-Cuques | 3 662 € | ↓ −5,1 % | 311 | 7,3 km |
| Saint-Victoret | 3 808 € | ↑ +45,0 % | 172 | 10,9 km |
| Gignac-la-Nerthe | 3 402 € | ↓ −6,9 % | 280 | 12,1 km |
| Meyreuil | 4 728 € | ↓ −12,2 % | 352 | 14,2 km |
| Fuveau | 4 320 € | ↓ −7,9 % | 490 | 15,5 km |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 509 € | ↑ +1,2 % | 266 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Septèmes-les-Vallons. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Septèmes-les-Vallons
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.