Prix immobilier Gignac-la-Nerthe (13)
Un appartement s'y vend 3 402 €/m² et une maison 4 028 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 407 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 750 €/m² et la maison 4 444 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 285 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 750 €/m² | 4 444 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 4 190 €/m² | |
| octobre 2025 | 30 | 3 303 €/m² | 4 726 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 3 611 €/m² | 3 443 €/m² |
| août 2025 | 27 | 3 917 €/m² | 4 300 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 3 030 €/m² | 3 776 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 2 667 €/m² | 4 215 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 3 230 €/m² | 4 597 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 3 400 €/m² | 4 687 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 4 637 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 2 764 €/m² | 4 001 €/m² |
| janvier 2025 | 34 | 3 406 €/m² | 3 256 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 708 et 3 671 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 368 à 3 927 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 559 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 894 et 15 971 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 4 112 €/m² | 90 m² | ↑ +12,6 % |
| T3 | 18 % | 3 230 €/m² | 67 m² | ↓ −11,7 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 022 €/m² | 46 m² | ↓ −10,4 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 822 €/m² | 76 m² | ↓ −0,7 % |
| Studio, T1 | 1 % | 15 971 €/m² | 35 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 587 824 € | 4 322 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 435 540 € | 5 886 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 183 500 € | 3 670 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 410 000 € | 4 940 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 497 382 € | 4 829 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 303 000 € | 4 810 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 275 000 € | 3 354 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 240 000 € | 4 444 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 166 995 € | 2 530 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 425 500 € | 4 835 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 407 500 € | 3 513 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 560 550 € | 4 312 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 423 200 € | 4 190 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 285 | 3 266 €/m² |
| 2024 | 184 | 3 430 €/m² |
| 2023 | 239 | 3 220 €/m² |
| 2022 | 315 | 3 596 €/m² |
| 2021 | 267 | 3 587 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gignac-la-Nerthe ?
En médiane sur 12 mois, 3 402 €/m² pour un appartement et 4 028 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gignac-la-Nerthe ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gignac-la-Nerthe, à 3 402 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Rove | 4 397 € | ↑ +29,7 % | 122 | 3,1 km |
| Saint-Victoret | 3 808 € | ↑ +45,0 % | 172 | 3,1 km |
| Ensuès-la-Redonne | 6 090 € | ↓ −4,4 % | 137 | 5,1 km |
| Carry-le-Rouet | 6 000 € | ↑ +1,2 % | 288 | 7,6 km |
| Sausset-les-Pins | 6 880 € | ↑ +10,0 % | 319 | 10,5 km |
| Cabriès | 4 750 € | ↓ −62,7 % | 328 | 11,7 km |
| Septèmes-les-Vallons | 3 283 € | ↑ +7,3 % | 316 | 12,1 km |
| Rognac | 3 009 € | ↑ +31,9 % | 362 | 12,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gignac-la-Nerthe. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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