Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gignac-la-Nerthe, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 407 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 816 €/m² | 41 m² | −10,8 % | |
| T3 | 2 667 €/m² | 66 m² | −21,6 % | |
| Maison | 4 312 €/m² | 90 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 407. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 136 m² | 587 824 € | 4 322 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 74 m² | 435 540 € | 5 886 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 50 m² | 183 500 € | 3 670 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 410 000 € | 4 940 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 208 800 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 103 m² | 497 382 € | 4 829 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 303 000 € | 4 810 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 240 000 € | 4 444 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 166 995 € | 2 530 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 425 500 € | 4 835 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 116 m² | 407 500 € | 3 513 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 560 550 € | 4 312 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 101 m² | 423 200 € | 4 190 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 439 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 2 750 €/m² | 4 444 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 4 190 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 3 303 €/m² | 4 726 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 3 611 €/m² | 3 443 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 3 917 €/m² | 4 300 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 3 030 €/m² | 3 776 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 2 667 €/m² | 4 215 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 3 230 €/m² | 4 597 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 3 400 €/m² | 4 687 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 4 637 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 764 €/m² | 4 001 €/m² |
| 2025-01 | 34 | 3 406 €/m² | 3 256 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gignac-la-Nerthe.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian d'un appartement à Gignac-la-Nerthe s'établit à 3 402 €/m² sur 12 mois glissants, 0,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 028 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gignac-la-Nerthe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gignac-la-Nerthe ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gignac-la-Nerthe ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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