Prix immobilier à Berre-l'Étang (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Berre-l'Étang, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 633 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 075 €/m² | 40 m² | −65,6 % | |
| T3 | 2 262 €/m² | 60 m² | −0,4 % | |
| T4 | 2 372 €/m² | 78 m² | +1,8 % | |
| Maison | 3 933 €/m² | 95 m² | +10,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 633. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 99 000 € | 1 904 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 185 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 157 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 130 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 190 750 € | 3 127 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 96 m² | 268 000 € | 2 792 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 236 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 429 000 € | 5 363 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 168 056 € | 3 171 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 2 959 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 3 002 €/m² | 4 545 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 2 108 €/m² | 3 996 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 1 868 €/m² | 3 656 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 1 538 €/m² | 4 589 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 2 160 €/m² | 3 662 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 2 146 €/m² | 3 715 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 1 316 €/m² | 3 605 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 3 553 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 9 143 €/m² | 3 812 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 2 331 €/m² | 3 933 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 2 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Berre-l'Étang.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Berre-l'Étang ?
Le prix médian d'un appartement à Berre-l'Étang s'établit à 2 608 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 375 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Berre-l'Étang ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Berre-l'Étang ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Berre-l'Étang ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Bouches-du-Rhône (13), à partir des données officielles SIRENE.