Prix immobilier Berre-l'Étang (13)
Un appartement s'y vend 2 608 €/m² et une maison 3 375 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 633 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 959 €/m² et la maison 2 478 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 273 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 2 959 €/m² | 2 478 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 3 002 €/m² | 4 545 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 2 108 €/m² | 3 996 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 1 868 €/m² | 3 656 €/m² |
| août 2025 | 19 | 1 538 €/m² | 4 589 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 2 160 €/m² | 3 662 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 2 146 €/m² | 3 715 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 1 316 €/m² | 3 605 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 3 553 €/m² | 3 562 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 9 143 €/m² | 3 812 €/m² |
| février 2025 | 24 | 2 331 €/m² | 3 933 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 912 et 2 891 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 106 à 3 065 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 959 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 822 et 15 158 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 3 715 €/m² | 89 m² | ↑ +4,3 % |
| T3 | 17 % | 2 262 €/m² | 60 m² | ↓ −24,9 % |
| T4 | 9 % | 2 376 €/m² | 80 m² | ↓ −1,4 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 195 €/m² | 42 m² | ↓ −70,1 % |
| Studio, T1 | 1 % | 15 158 €/m² | 19 m² | |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 915 €/m² | 94 m² | ↑ +57,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 375 €/m² en tête de page, 3 715 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES ACACIAS | 2 331 €/m² | 29 | ↓ −12,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 99 000 € | 1 904 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 290 000 € | 3 053 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 190 750 € | 3 127 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 268 000 € | 2 792 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 429 000 € | 5 363 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 168 056 € | 3 171 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces07/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 273 | 2 160 €/m² |
| 2024 | 336 | 2 611 €/m² |
| 2023 | 288 | 2 644 €/m² |
| 2022 | 315 | 2 406 €/m² |
| 2021 | 310 | 2 226 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ?
En médiane sur 12 mois, 2 608 €/m² pour un appartement et 3 375 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Berre-l'Étang ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Berre-l'Étang, à 2 608 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rognac | 3 009 € | ↑ +31,9 % | 362 | 5,9 km |
| La Fare-les-Oliviers | 4 080 € | ↓ −8,1 % | 291 | 7,3 km |
| Velaux | 4 161 € | ↑ +0,9 % | 264 | 7,5 km |
| Lançon-Provence | 3 983 € | ↑ +4,4 % | 392 | 8,4 km |
| Saint-Chamas | 3 022 € | ↓ −0,5 % | 366 | 8,6 km |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 808 € | ↑ +2,1 % | 607 | 12,0 km |
| Gignac-la-Nerthe | 3 402 € | ↓ −6,9 % | 280 | 13,6 km |
| Pélissanne | 3 627 € | ↓ −1,1 % | 424 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berre-l'Étang. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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