Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues (13)
Un appartement s'y vend 3 808 €/m² et une maison 3 915 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 078 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 408 €/m² et la maison 3 896 €/m². Chaque mois ne compte que 33 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 632 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 3 408 €/m² | 3 896 €/m² |
| novembre 2025 | 42 | 4 090 €/m² | 4 463 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 3 623 €/m² | 4 424 €/m² |
| septembre 2025 | 48 | 3 646 €/m² | 3 831 €/m² |
| août 2025 | 48 | 4 276 €/m² | 4 177 €/m² |
| juillet 2025 | 94 | 4 151 €/m² | 3 933 €/m² |
| juin 2025 | 64 | 3 516 €/m² | 5 234 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 5 658 €/m² | 3 802 €/m² |
| avril 2025 | 79 | 3 633 €/m² | 3 269 €/m² |
| mars 2025 | 70 | 3 745 €/m² | 4 058 €/m² |
| février 2025 | 33 | 4 187 €/m² | 4 158 €/m² |
| janvier 2025 | 44 | 4 524 €/m² | 3 736 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 217 et 4 503 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 090 à 4 503 €/m², avec 85 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 413 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 397 et 31 795 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 4 200 €/m² | 88 m² | ↑ +14,7 % |
| T3 | 19 % | 4 008 €/m² | 60 m² | ↑ +4,3 % |
| T2 | 10 % | 4 122 €/m² | 43 m² | ↓ −0,8 % |
| T4 | 8 % | 3 185 €/m² | 72 m² | ↑ +41,6 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 9 122 €/m² | 28 m² | ↑ +45,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 900 €/m² | 88 m² | ↑ +38,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 915 €/m² en tête de page, 4 200 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE LATTRE | 4 122 €/m² | 57 | ↑ +4,8 % |
| Zone EstBD DES ARBOUSIERS | 3 574 €/m² | 35 | ↓ −5,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 235 000 € | 4 352 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 132 000 € | 2 870 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 358 500 € | 3 585 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 224 970 € | 3 947 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 300 000 € | 3 896 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 348 m² | 348 m² | 10 000 € | |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 146 000 € | 2 475 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 355 000 € | 4 931 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 320 000 € | 4 384 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 361 000 € | 3 722 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 152 500 € | 3 547 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 271 950 € | 4 317 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 315 400 € | 4 638 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 380 000 € | 4 524 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 632 | 3 917 €/m² |
| 2024 | 352 | 3 797 €/m² |
| 2023 | 517 | 4 047 €/m² |
| 2022 | 625 | 3 881 €/m² |
| 2021 | 712 | 3 701 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
En médiane sur 12 mois, 3 808 €/m² pour un appartement et 3 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Châteauneuf-les-Martigues ?
Zone Nord-Est (4 122 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 574 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-les-Martigues ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Châteauneuf-les-Martigues, à 3 808 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gignac-la-Nerthe | 3 402 € | ↓ −6,9 % | 280 | 7,0 km |
| Berre-l'Étang | 2 608 € | ↓ −11,8 % | 267 | 12,0 km |
| Port-de-Bouc | 2 192 € | ↓ −3,4 % | 351 | 12,4 km |
| Rognac | 3 009 € | ↑ +31,9 % | 362 | 14,0 km |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 457 € | ↓ −12,3 % | 848 | 14,2 km |
| Cabriès | 4 750 € | ↓ −62,7 % | 328 | 17,6 km |
| Septèmes-les-Vallons | 3 283 € | ↑ +7,3 % | 316 | 19,1 km |
| Lançon-Provence | 3 983 € | ↑ +4,4 % | 392 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-les-Martigues. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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