Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châteauneuf-les-Martigues, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 3 078 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 31 000 €/m² | 40 m² | +258,4 % | |
| T2 | 3 681 €/m² | 44 m² | −12,1 % | |
| T3 | 3 947 €/m² | 59 m² | +0,1 % | |
| T4 | 3 488 €/m² | 72 m² | +32,7 % | |
| T5+ | 3 436 €/m² | 74 m² | +71,9 % | |
| Maison | 4 200 €/m² | 87 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 078. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | — | 19 600 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 46 m² | 132 000 € | 2 870 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 358 500 € | 3 585 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 400 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 224 970 € | 3 947 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 348 m² | 10 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 72 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 146 000 € | 2 475 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 355 000 € | 4 931 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 320 000 € | 4 384 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 14 800 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 361 000 € | 3 722 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 68 m² | 315 400 € | 4 638 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 271 950 € | 4 317 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 152 500 € | 3 547 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 380 000 € | 4 524 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 3 408 €/m² | 3 896 €/m² |
| 2025-11 | 42 | 4 090 €/m² | 4 463 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 3 623 €/m² | 4 424 €/m² |
| 2025-09 | 48 | 3 646 €/m² | 3 831 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 4 276 €/m² | 4 177 €/m² |
| 2025-07 | 94 | 4 151 €/m² | 3 933 €/m² |
| 2025-06 | 64 | 3 516 €/m² | 5 234 €/m² |
| 2025-05 | 35 | 5 658 €/m² | 3 802 €/m² |
| 2025-04 | 79 | 3 633 €/m² | 3 269 €/m² |
| 2025-03 | 70 | 3 745 €/m² | 4 058 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 4 187 €/m² | 4 158 €/m² |
| 2025-01 | 44 | 4 524 €/m² | 3 736 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-les-Martigues s'établit à 3 808 €/m² sur 12 mois glissants, −7,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 915 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Châteauneuf-les-Martigues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châteauneuf-les-Martigues ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-les-Martigues ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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