Prix immobilier Les Pennes-Mirabeau (13)
Un appartement s'y vend 3 457 €/m² et une maison 4 272 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 162 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 811 €/m² et la maison 4 943 €/m². Chaque mois ne compte que 36 à 116 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 879 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 76 | 4 811 €/m² | 4 943 €/m² |
| novembre 2025 | 115 | 2 600 €/m² | 4 279 €/m² |
| octobre 2025 | 60 | 4 141 €/m² | 5 156 €/m² |
| septembre 2025 | 86 | 2 953 €/m² | 4 127 €/m² |
| août 2025 | 47 | 4 103 €/m² | 4 988 €/m² |
| juillet 2025 | 116 | 3 492 €/m² | 4 210 €/m² |
| juin 2025 | 109 | 3 339 €/m² | 3 976 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 2 688 €/m² | 4 829 €/m² |
| avril 2025 | 93 | 3 651 €/m² | 5 385 €/m² |
| mars 2025 | 55 | 2 601 €/m² | 4 576 €/m² |
| février 2025 | 36 | 2 411 €/m² | 4 147 €/m² |
| janvier 2025 | 44 | 2 838 €/m² | 4 848 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 592 et 4 306 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 949 à 3 602 €/m², avec 97 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 653 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 765 et 10 618 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 4 429 €/m² | 90 m² | ↑ +5,7 % |
| T3 | 13 % | 4 007 €/m² | 61 m² | ↑ +16,6 % |
| T4 | 13 % | 2 601 €/m² | 71 m² | ↓ −5,6 % |
| T2 | 6 % | 3 532 €/m² | 43 m² | ↓ −38,7 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 537 €/m² | 28 m² | ↓ −61,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 484 €/m² | 94 m² | ↓ −60,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV MARCEL LIOTARD | 2 891 €/m² | 31 | ↓ −9,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 250 000 € | 1 374 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 224 500 € | 2 268 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 430 000 € | 4 886 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 2 300 m² | 2 300 m² | 760 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 252 500 € | 2 475 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 280 000 € | 1 892 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 350 000 € | 2 941 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 255 000 € | 4 811 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 310 000 € | 2 138 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 743 650 € | 4 829 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 879 | 3 146 €/m² |
| 2024 | 687 | 3 218 €/m² |
| 2023 | 713 | 3 730 €/m² |
| 2022 | 811 | 3 577 €/m² |
| 2021 | 900 | 3 332 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Pennes-Mirabeau ?
En médiane sur 12 mois, 3 457 €/m² pour un appartement et 4 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Pennes-Mirabeau ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Pennes-Mirabeau, à 3 457 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Septèmes-les-Vallons | 3 283 € | ↑ +7,3 % | 316 | 5,0 km |
| Bouc-Bel-Air | 4 898 € | ↓ −3,7 % | 362 | 8,7 km |
| Marignane | 2 460 € | ↑ +8,0 % | 1077 | 8,8 km |
| Plan-de-Cuques | 3 662 € | ↓ −5,1 % | 311 | 12,1 km |
| Rognac | 3 009 € | ↑ +31,9 % | 362 | 13,2 km |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 808 € | ↑ +2,1 % | 607 | 14,2 km |
| Gardanne | 3 682 € | ↑ +4,0 % | 671 | 14,7 km |
| Allauch | 4 037 € | ↓ −0,3 % | 629 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Pennes-Mirabeau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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