Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Pennes-Mirabeau, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 4 162 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 500 €/m² | 40 m² | −52,3 % | |
| T2 | 3 681 €/m² | 48 m² | −17,7 % | |
| T3 | 4 324 €/m² | 61 m² | +26,5 % | |
| T4 | 2 600 €/m² | 74 m² | −0,6 % | |
| T5+ | 2 677 €/m² | 90 m² | +7,8 % | |
| Maison | 4 400 €/m² | 90 m² | +1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 162. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 182 m² | 250 000 € | 1 374 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 99 m² | 224 500 € | 2 268 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 221 900 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 430 000 € | 4 886 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 300 m² | 760 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 252 500 € | 2 475 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 119 m² | 350 000 € | 2 941 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 255 000 € | 4 811 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 145 m² | 310 000 € | 2 138 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 125 000 € | 2 604 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 154 m² | 743 650 € | 4 829 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 76 | 4 811 €/m² | 4 943 €/m² |
| 2025-11 | 115 | 2 600 €/m² | 4 279 €/m² |
| 2025-10 | 60 | 4 141 €/m² | 5 156 €/m² |
| 2025-09 | 86 | 2 953 €/m² | 4 127 €/m² |
| 2025-08 | 47 | 4 103 €/m² | 4 988 €/m² |
| 2025-07 | 116 | 3 492 €/m² | 4 210 €/m² |
| 2025-06 | 109 | 3 339 €/m² | 3 976 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 2 688 €/m² | 4 829 €/m² |
| 2025-04 | 93 | 3 651 €/m² | 5 385 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 2 601 €/m² | 4 576 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 2 411 €/m² | 4 147 €/m² |
| 2025-01 | 44 | 2 838 €/m² | 4 848 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Pennes-Mirabeau.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian d'un appartement à Les Pennes-Mirabeau s'établit à 3 457 €/m² sur 12 mois glissants, +4,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 272 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Pennes-Mirabeau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Pennes-Mirabeau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Pennes-Mirabeau ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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