Prix immobilier Port-de-Bouc (13)
Un appartement s'y vend 2 192 €/m² et une maison 3 240 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 275 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 125 €/m² et la maison 3 400 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 3 125 €/m² | 3 400 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 1 957 €/m² | 2 199 €/m² |
| octobre 2025 | 52 | 1 989 €/m² | 2 818 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 1 524 €/m² | 3 781 €/m² |
| août 2025 | 16 | 2 517 €/m² | 4 414 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 1 833 €/m² | 2 945 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 2 286 €/m² | 3 169 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 1 977 €/m² | 3 570 €/m² |
| avril 2025 | 30 | 1 772 €/m² | 3 912 €/m² |
| mars 2025 | 42 | 2 687 €/m² | 2 311 €/m² |
| février 2025 | 19 | 2 889 €/m² | 3 061 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 2 160 €/m² | 3 379 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 683 et 3 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 603 à 2 415 €/m², avec 60 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 811 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 729 et 6 475 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 3 291 €/m² | 82 m² | ↓ −2,5 % |
| T3 | 21 % | 2 182 €/m² | 61 m² | ↓ −0,4 % |
| T2 | 11 % | 3 125 €/m² | 40 m² | ↑ +1,6 % |
| T4 | 9 % | 1 857 €/m² | 78 m² | ↑ +11,4 % |
| T5+ | 5 % | 1 697 €/m² | 88 m² | ↑ +28,3 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 189 €/m² | 30 m² | ↓ −24,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 2 168 €/m² | 36 | ↓ −14,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 315 000 € | 4 500 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 163 570 € | 4 421 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)19/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 360 000 € | 1 286 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 104 000 € | 1 238 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 385 000 € | 3 319 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 255 000 € | 3 400 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 297 000 € | 3 578 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)08/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 220 000 € | 1 667 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 58 200 € | 1 420 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 328 380 € | 5 473 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)02/12/2025 · 251 m² | 251 m² | 147 005 € | 586 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 167 490 € | 2 839 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 103 000 € | 1 807 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 357 | 2 074 €/m² |
| 2024 | 327 | 2 059 €/m² |
| 2023 | 402 | 1 927 €/m² |
| 2022 | 482 | 2 193 €/m² |
| 2021 | 486 | 1 892 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc ?
En médiane sur 12 mois, 2 192 €/m² pour un appartement et 3 240 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Port-de-Bouc ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Port-de-Bouc, à 2 192 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fos-sur-Mer | 2 692 € | ↓ −4,2 % | 376 | 9,0 km |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 808 € | ↑ +2,1 % | 607 | 12,4 km |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 2 444 € | ↑ +4,5 % | 177 | 14,1 km |
| Saint-Chamas | 3 022 € | ↓ −0,5 % | 366 | 14,6 km |
| Berre-l'Étang | 2 608 € | ↓ −11,8 % | 267 | 15,5 km |
| Gignac-la-Nerthe | 3 402 € | ↓ −6,9 % | 280 | 19,3 km |
| Rognac | 3 009 € | ↑ +31,9 % | 362 | 20,8 km |
| Lançon-Provence | 3 983 € | ↑ +4,4 % | 392 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Port-de-Bouc. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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