Prix immobilier à Port-de-Bouc (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Port-de-Bouc, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 275 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 159 €/m² | 38 m² | −25,3 % | |
| T2 | 2 780 €/m² | 41 m² | −24,4 % | |
| T3 | 2 192 €/m² | 60 m² | −4,1 % | |
| T4 | 1 956 €/m² | 75 m² | +12,3 % | |
| T5+ | 1 118 €/m² | 96 m² | −52,9 % | |
| Maison | 3 400 €/m² | 84 m² | +7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 275. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 163 570 € | 4 421 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 280 m² | 360 000 € | 1 286 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 84 m² | 104 000 € | 1 238 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 116 m² | 385 000 € | 3 319 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 297 000 € | 3 578 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 58 200 € | 1 420 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 328 380 € | 5 473 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 251 m² | 147 005 € | 586 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 167 490 € | 2 839 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 103 000 € | 1 807 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 3 125 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 1 957 €/m² | 2 199 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 1 989 €/m² | 2 818 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 1 524 €/m² | 3 781 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 2 517 €/m² | 4 414 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 1 833 €/m² | 2 945 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 2 286 €/m² | 3 169 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 1 977 €/m² | 3 570 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 1 772 €/m² | 3 912 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 2 687 €/m² | 2 311 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 2 889 €/m² | 3 061 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 2 160 €/m² | 3 379 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Port-de-Bouc.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Port-de-Bouc ?
Le prix médian d'un appartement à Port-de-Bouc s'établit à 2 192 €/m² sur 12 mois glissants, −10,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 240 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Port-de-Bouc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Port-de-Bouc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Port-de-Bouc ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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