Prix immobilier Fos-sur-Mer (13)
Un appartement s'y vend 2 692 €/m² et une maison 3 286 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 496 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 382 €/m² et la maison 3 026 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 474 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 2 382 €/m² | 3 026 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 2 814 €/m² | 3 243 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 2 494 €/m² | 3 781 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 2 554 €/m² | 3 354 €/m² |
| août 2025 | 16 | 2 097 €/m² | 2 969 €/m² |
| juillet 2025 | 35 | 2 032 €/m² | 3 244 €/m² |
| juin 2025 | 96 | 4 174 €/m² | 3 221 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 2 622 €/m² | 3 626 €/m² |
| avril 2025 | 30 | 2 206 €/m² | 2 829 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 3 719 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 5 714 €/m² | 3 134 €/m² |
| janvier 2025 | 74 | 2 781 €/m² | 3 528 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 200 et 3 421 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 903 à 2 972 €/m², avec 52 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 070 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 045 et 11 043 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 3 297 €/m² | 88 m² | ↑ +0,5 % |
| T3 | 14 % | 2 385 €/m² | 63 m² | ↓ −11,6 % |
| T4 | 11 % | 2 346 €/m² | 77 m² | ↑ +12,2 % |
| T2 | 8 % | 4 348 €/m² | 45 m² | ↓ −24,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 174 €/m² | 24 m² | ↑ +80,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 994 €/m² | 92 m² | ↑ +2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE LA | 2 781 €/m² | 38 | ↓ −13,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 424 300 € | 2 947 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 309 500 € | 4 127 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 128 750 € | 5 598 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 277 000 € | 3 597 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 393 350 € | 3 026 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 250 000 € | 4 032 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 170 000 € | 2 208 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 107 000 € | 2 548 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 76 000 € | 1 000 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)17/12/2025 · 750 m² | 750 m² | 590 000 € | 787 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 142 000 € | 3 302 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 147 700 € | 2 382 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 395 000 € | 3 435 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 296 850 € | 4 011 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 325 000 € | 3 963 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 474 | 2 554 €/m² |
| 2024 | 338 | 2 841 €/m² |
| 2023 | 341 | 2 604 €/m² |
| 2022 | 679 | 2 816 €/m² |
| 2021 | 607 | 2 405 €/m² |
Deux comptes de ventes. 474 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 376.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 2 692 €/m² pour un appartement et 3 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fos-sur-Mer ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Fos-sur-Mer, à 2 692 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 2 444 € | ↑ +4,5 % | 177 | 7,9 km |
| Port-de-Bouc | 2 192 € | ↓ −3,4 % | 351 | 9,0 km |
| Saint-Chamas | 3 022 € | ↓ −0,5 % | 366 | 17,0 km |
| Saint-Martin-de-Crau | 3 123 € | ↓ −3,6 % | 595 | 17,2 km |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 808 € | ↑ +2,1 % | 607 | 21,3 km |
| Berre-l'Étang | 2 608 € | ↓ −11,8 % | 267 | 21,7 km |
| Lançon-Provence | 3 983 € | ↑ +4,4 % | 392 | 25,8 km |
| La Fare-les-Oliviers | 4 080 € | ↓ −8,1 % | 291 | 27,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fos-sur-Mer. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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