Prix immobilier à Fos-sur-Mer (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fos-sur-Mer, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 496 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 598 €/m² | 23 m² | +135,1 % | |
| T2 | 3 298 €/m² | 45 m² | −25,5 % | |
| T3 | 2 388 €/m² | 63 m² | −10,4 % | |
| T4 | 2 215 €/m² | 77 m² | −7,1 % | |
| T5+ | 2 098 €/m² | 92 m² | +21,1 % | |
| Maison | 3 329 €/m² | 88 m² | +1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 496. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 144 m² | 424 300 € | 2 947 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 128 750 € | 5 598 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 75 m² | 309 500 € | 4 127 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 277 000 € | 3 597 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 393 350 € | 3 026 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 210 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 5 265 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 107 000 € | 2 548 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 76 m² | 76 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 750 m² | 590 000 € | 787 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 296 850 € | 4 011 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 325 000 € | 3 963 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 62 m² | 147 700 € | 2 382 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 115 m² | 395 000 € | 3 435 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 43 m² | 142 000 € | 3 302 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 334 650 € | 3 281 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 2 382 €/m² | 3 026 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 2 814 €/m² | 3 243 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 2 494 €/m² | 3 781 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 2 554 €/m² | 3 354 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 2 097 €/m² | 2 969 €/m² |
| 2025-07 | 35 | 2 032 €/m² | 3 244 €/m² |
| 2025-06 | 96 | 4 174 €/m² | 3 221 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 2 622 €/m² | 3 626 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 2 206 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 3 719 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 5 714 €/m² | 3 134 €/m² |
| 2025-01 | 74 | 2 781 €/m² | 3 528 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fos-sur-Mer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Fos-sur-Mer s'établit à 2 692 €/m² sur 12 mois glissants, −14,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 286 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fos-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fos-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fos-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Fos-sur-Mer ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Bouches-du-Rhône (13), à partir des données officielles SIRENE.