Prix immobilier à Pélissanne (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pélissanne, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 473 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 332 €/m² | 35 m² | +19,7 % | |
| T2 | 3 405 €/m² | 46 m² | −8,1 % | |
| T3 | 2 934 €/m² | 65 m² | −18,8 % | |
| T4 | 3 493 €/m² | 84 m² | −15,0 % | |
| Maison | 3 799 €/m² | 96 m² | −3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DE CRAPONNE | 3 788 €/m² | 54 | +1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 473. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 98 500 € | 3 788 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 415 400 € | 4 667 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 139 m² | 502 750 € | 3 617 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 228 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 36 m² | 142 850 € | 3 968 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 402 850 € | 4 526 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 295 800 € | 3 521 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (98 biens) | 3 136 m² | 6 700 000 € | 2 136 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 264 000 € | 4 400 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 128 000 € | — |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 340 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 116 m² | 420 000 € | 3 621 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 150 000 € | — |
| 27/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 12 500 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 138 m² | 227 200 € | 1 646 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 13 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 127 m² | 586 700 € | 4 620 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 114 | 3 788 €/m² | 4 400 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 2 860 €/m² | 4 779 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 5 216 €/m² | 4 195 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 3 464 €/m² | 3 711 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 3 045 €/m² | 3 747 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 4 445 €/m² | 4 222 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 3 838 €/m² | 4 555 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 2 768 €/m² | 4 337 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 2 968 €/m² | 3 832 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 3 943 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 3 632 €/m² | 3 826 €/m² |
| 2025-01 | 21 | — | 3 933 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pélissanne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pélissanne ?
Le prix médian d'un appartement à Pélissanne s'établit à 3 627 €/m² sur 12 mois glissants, −4,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 018 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 788 €/m²) est le quartier le plus cher de Pélissanne.
Où investir en locatif à Pélissanne ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Pélissanne ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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