Prix immobilier Velaux (13)
Un appartement s'y vend 4 161 €/m² et une maison 4 465 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 358 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 405 €/m² et la maison 4 274 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 265 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 3 405 €/m² | 4 274 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 4 595 €/m² | |
| octobre 2025 | 37 | 3 593 €/m² | 4 880 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 3 955 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 5 000 €/m² | 4 270 €/m² |
| juillet 2025 | 43 | 3 358 €/m² | 4 459 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 3 151 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 3 604 €/m² | 4 833 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 10 000 €/m² | 4 194 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 14 960 €/m² | 4 813 €/m² |
| février 2025 | 17 | 4 548 €/m² | 5 495 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 3 267 €/m² | 6 009 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 323 et 4 980 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 969 à 3 886 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 917 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 4 550 €/m² | 100 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 11 % | 3 890 €/m² | 64 m² | ↓ −5,8 % |
| T4 | 6 % | 3 818 €/m² | 85 m² | ↑ +0,2 % |
| T2 | 5 % | 10 000 €/m² | 46 m² | ↑ +244,5 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 040 €/m² | 29 m² | ↓ −56,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 540 000 € | 3 699 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 196 750 € | 7 027 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 330 000 € | 4 583 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 596 700 € | 4 973 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 220 000 € | 2 056 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 546 350 € | 5 691 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 475 044 € | 7 198 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 429 000 € | 4 564 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces09/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 300 000 € | 2 459 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 340 456 € | 3 405 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 438 300 € | 2 640 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 510 000 € | 4 595 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 265 | 3 604 €/m² |
| 2024 | 190 | 4 132 €/m² |
| 2023 | 222 | 4 008 €/m² |
| 2022 | 257 | 4 194 €/m² |
| 2021 | 281 | 4 189 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velaux ?
En médiane sur 12 mois, 4 161 €/m² pour un appartement et 4 465 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Velaux ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Velaux, à 4 161 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rognac | 3 009 € | ↑ +31,9 % | 362 | 2,7 km |
| La Fare-les-Oliviers | 4 080 € | ↓ −8,1 % | 291 | 4,9 km |
| Ventabren | 4 617 € | ↑ +12,3 % | 374 | 5,4 km |
| Éguilles | 4 404 € | ↓ −4,4 % | 372 | 7,6 km |
| Lançon-Provence | 3 983 € | ↑ +4,4 % | 392 | 8,2 km |
| Cabriès | 4 750 € | ↓ −62,7 % | 328 | 11,1 km |
| Saint-Cannat | 4 596 € | ↓ −1,4 % | 287 | 11,7 km |
| Saint-Victoret | 3 808 € | ↑ +45,0 % | 172 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Velaux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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