Prix immobilier à Velaux (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Velaux, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 358 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 436 €/m² | 27 m² | −39,0 % | |
| T2 | 3 930 €/m² | 45 m² | −60,7 % | |
| T3 | 2 603 €/m² | 70 m² | −36,9 % | |
| T4 | 3 405 €/m² | 100 m² | −31,4 % | |
| Maison | 4 198 €/m² | 95 m² | −9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 358. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 146 m² | 540 000 € | 3 699 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 196 750 € | 7 027 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 596 700 € | 4 973 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 546 350 € | 5 691 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 66 m² | 475 044 € | 7 198 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 2 100 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 429 000 € | 4 564 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 122 m² | 300 000 € | 2 459 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 100 m² | 340 456 € | 3 405 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 166 m² | 438 300 € | 2 640 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 3 319 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 644 200 € | 6 254 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 3 405 €/m² | 4 274 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 4 595 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 3 593 €/m² | 4 880 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 3 955 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 5 000 €/m² | 4 270 €/m² |
| 2025-07 | 43 | 3 358 €/m² | 4 459 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 3 151 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 3 604 €/m² | 4 833 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 10 000 €/m² | 4 194 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 14 960 €/m² | 4 813 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 4 548 €/m² | 5 495 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 3 267 €/m² | 6 009 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Velaux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Velaux ?
Le prix médian d'un appartement à Velaux s'établit à 4 161 €/m² sur 12 mois glissants, −14,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 465 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Velaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Velaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Velaux ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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