Prix immobilier à Bouc-Bel-Air (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bouc-Bel-Air, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 358 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 938 €/m² | 80 m² | −58,0 % | |
| T2 | 5 097 €/m² | 53 m² | −12,6 % | |
| T3 | 5 200 €/m² | 70 m² | +19,8 % | |
| T4 | 3 925 €/m² | 73 m² | −6,5 % | |
| T5+ | 1 250 €/m² | 120 m² | −80,1 % | |
| Maison | 5 339 €/m² | 102 m² | −2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 358. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 470 000 € | 4 608 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 83 m² | 270 000 € | 3 253 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 399 000 € | 4 433 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 147 m² | 635 000 € | 4 320 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 350 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 542 m² | 1 050 000 € | 1 937 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 485 m² | 850 000 € | 1 753 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 537 100 € | 5 838 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 598 040 € | 5 806 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 20 094 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 185 m² | 150 000 € | 811 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 545 300 € | 7 574 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 182 m² | 550 000 € | 3 022 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 237 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 122 m² | 805 000 € | 6 598 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 3 685 m² | 3 750 000 € | 1 018 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 357 000 € | 3 500 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 354 000 € | 4 784 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 135 m² | 590 500 € | 4 374 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 540 000 € | 5 294 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 55 | 1 779 €/m² | 4 784 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 4 595 €/m² | 5 983 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 4 903 €/m² | 5 538 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 5 291 €/m² | 6 857 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 5 028 €/m² | 4 978 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 3 783 €/m² | 5 110 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 5 699 €/m² | 4 261 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 4 896 €/m² | 5 563 €/m² |
| 2025-04 | 36 | 4 199 €/m² | 5 126 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 4 445 €/m² | 5 041 €/m² |
| 2025-02 | 31 | — | 6 085 €/m² |
| 2025-01 | 34 | 4 239 €/m² | 6 325 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bouc-Bel-Air.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian d'un appartement à Bouc-Bel-Air s'établit à 4 898 €/m² sur 12 mois glissants, +2,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 250 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bouc-Bel-Air ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bouc-Bel-Air ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bouc-Bel-Air ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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