Prix immobilier Bouc-Bel-Air (13)
Un appartement s'y vend 4 898 €/m² et une maison 5 250 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 358 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 779 €/m² et la maison 4 784 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 364 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 55 | 1 779 €/m² | 4 784 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 4 595 €/m² | 5 983 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 4 903 €/m² | 5 538 €/m² |
| septembre 2025 | 36 | 5 291 €/m² | 6 857 €/m² |
| août 2025 | 17 | 5 028 €/m² | 4 978 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 3 783 €/m² | 5 110 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 5 699 €/m² | 4 261 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 4 896 €/m² | 5 563 €/m² |
| avril 2025 | 36 | 4 199 €/m² | 5 126 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 4 445 €/m² | 5 041 €/m² |
| février 2025 | 31 | 6 085 €/m² | |
| janvier 2025 | 34 | 4 239 €/m² | 6 325 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 974 et 5 539 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 072 à 5 468 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 396 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 214 et 11 905 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 5 260 €/m² | 102 m² | ↓ −3,5 % |
| T3 | 8 % | 4 708 €/m² | 65 m² | ↑ +1,1 % |
| T2 | 5 % | 4 903 €/m² | 48 m² | ↓ −12,9 % |
| T4 | 5 % | 4 177 €/m² | 89 m² | ↓ −10,3 % |
| T5+ | 2 % | 3 773 €/m² | 110 m² | |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 938 €/m² | 80 m² | ↓ −48,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 270 000 € | 3 253 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 470 000 € | 4 608 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 399 000 € | 4 433 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 635 000 € | 4 320 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)22/12/2025 · 485 m² | 485 m² | 850 000 € | 1 753 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)22/12/2025 · 542 m² | 542 m² | 1 050 000 € | 1 937 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 598 040 € | 5 806 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 537 100 € | 5 838 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 185 m² | 185 m² | 150 000 € | 811 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 545 300 € | 7 574 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 550 000 € | 3 022 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 805 000 € | 6 598 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)11/12/2025 · 3 685 m² | 3 685 m² | 3 750 000 € | 1 018 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 357 000 € | 3 500 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 354 000 € | 4 784 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 590 500 € | 4 374 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 540 000 € | 5 294 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 364 | 4 595 €/m² |
| 2024 | 413 | 4 208 €/m² |
| 2023 | 339 | 5 118 €/m² |
| 2022 | 543 | 4 952 €/m² |
| 2021 | 569 | 4 407 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouc-Bel-Air ?
En médiane sur 12 mois, 4 898 €/m² pour un appartement et 5 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bouc-Bel-Air ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bouc-Bel-Air, à 4 898 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cabriès | 4 750 € | ↓ −62,7 % | 328 | 5,3 km |
| Septèmes-les-Vallons | 3 283 € | ↑ +7,3 % | 316 | 6,1 km |
| Gardanne | 3 682 € | ↑ +4,0 % | 671 | 6,2 km |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 457 € | ↓ −12,3 % | 848 | 8,7 km |
| Plan-de-Cuques | 3 662 € | ↓ −5,1 % | 311 | 9,8 km |
| Fuveau | 4 320 € | ↓ −7,9 % | 490 | 11,5 km |
| Allauch | 4 037 € | ↓ −0,3 % | 629 | 13,0 km |
| Éguilles | 4 404 € | ↓ −4,4 % | 372 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouc-Bel-Air. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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