Prix immobilier Venelles (13)
Un appartement s'y vend 5 000 €/m² et une maison 4 967 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 758 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 004 €/m² et la maison 4 208 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 309 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 5 004 €/m² | 4 208 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 5 213 €/m² | 5 490 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 3 908 €/m² | 4 794 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 5 019 €/m² | 5 295 €/m² |
| août 2025 | 15 | 4 188 €/m² | 4 430 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 4 788 €/m² | 5 151 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 4 799 €/m² | 4 755 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 5 639 €/m² | 4 726 €/m² |
| avril 2025 | 53 | 5 641 €/m² | 5 038 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 4 596 €/m² | 4 517 €/m² |
| février 2025 | 9 | 4 345 €/m² | 5 326 €/m² |
| janvier 2025 | 25 | 2 933 €/m² | 6 348 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 214 et 5 305 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 949 à 4 893 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 944 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 800 et 7 703 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 4 833 €/m² | 110 m² | ↓ −6,0 % |
| T3 | 14 % | 4 805 €/m² | 65 m² | ↓ −0,8 % |
| T2 | 11 % | 5 256 €/m² | 44 m² | ↓ −2,4 % |
| T4 | 5 % | 3 519 €/m² | 81 m² | ↓ −2,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 729 €/m² | 38 m² | ↑ +11,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 028 €/m² | 114 m² | ↑ +28,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 460 m² | 460 m² | 920 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 260 000 € | 3 514 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 789 900 € | 5 939 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)17/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 380 000 € | 1 462 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 320 250 € | 5 004 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 382 500 € | 3 825 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 212 000 € | 5 300 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 685 920 € | 5 196 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 308 000 € | 3 802 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 77 400 € | 1 800 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 505 000 € | 4 591 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 645 742 € | 5 381 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)28/11/2025 · 270 m² | 270 m² | 741 200 € | 2 745 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 516 850 € | 4 574 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/11/2025 · 246 m² | 246 m² | 720 800 € | 2 930 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 461 190 € | 5 301 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 309 | 4 793 €/m² |
| 2024 | 273 | 4 931 €/m² |
| 2023 | 304 | 5 333 €/m² |
| 2022 | 342 | 5 099 €/m² |
| 2021 | 376 | 5 056 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venelles ?
En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 4 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Venelles ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Venelles, à 5 000 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Peyrolles-en-Provence | 3 221 € | ↑ +14,4 % | 173 | 7,1 km |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 4 196 € | ↓ −7,9 % | 249 | 8,0 km |
| Meyreuil | 4 728 € | ↓ −12,2 % | 352 | 11,9 km |
| Jouques | 3 014 € | ↑ +51,9 % | 227 | 13,5 km |
| Rognes | 4 431 € | ↓ −7,1 % | 263 | 14,1 km |
| Éguilles | 4 404 € | ↓ −4,4 % | 372 | 15,0 km |
| Saint-Cannat | 4 596 € | ↓ −1,4 % | 287 | 15,3 km |
| Rousset | 4 223 € | ↑ +6,5 % | 201 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Venelles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Venelles
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.