Prix immobilier à Venelles (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Venelles, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 758 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 149 €/m² | 43 m² | −17,9 % | |
| T3 | 5 004 €/m² | 64 m² | +5,9 % | |
| T4 | 3 802 €/m² | 81 m² | +8,0 % | |
| T5+ | 5 028 €/m² | 114 m² | — | |
| Maison | 4 955 €/m² | 120 m² | −0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 758. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (4 biens) | 460 m² | 920 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 133 m² | 789 900 € | 5 939 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 260 m² | 380 000 € | 1 462 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 320 250 € | 5 004 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 382 500 € | 3 825 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 212 000 € | 5 300 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 132 m² | 685 920 € | 5 196 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 308 000 € | 3 802 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 77 400 € | 1 800 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 505 000 € | 4 591 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 645 742 € | 5 381 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 270 m² | 741 200 € | 2 745 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 516 850 € | 4 574 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 246 m² | 720 800 € | 2 930 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 461 190 € | 5 301 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 5 004 €/m² | 4 208 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 5 213 €/m² | 5 490 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 3 908 €/m² | 4 794 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 5 019 €/m² | 5 295 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 4 188 €/m² | 4 430 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 4 788 €/m² | 5 151 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 4 799 €/m² | 4 755 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 5 639 €/m² | 4 726 €/m² |
| 2025-04 | 53 | 5 641 €/m² | 5 038 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 4 596 €/m² | 4 517 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 4 345 €/m² | 5 326 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 2 933 €/m² | 6 348 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Venelles.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Venelles ?
Le prix médian d'un appartement à Venelles s'établit à 5 000 €/m² sur 12 mois glissants, +2,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 967 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Venelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Venelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Venelles ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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