Prix immobilier Rousset (13)
Un appartement s'y vend 4 223 €/m² et une maison 4 365 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 236 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 534 €/m² et la maison 4 182 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 534 €/m² | 4 182 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 2 339 €/m² | 4 523 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 4 730 €/m² | 3 208 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 5 119 €/m² | 4 739 €/m² |
| août 2025 | 13 | 4 133 €/m² | 8 576 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 4 460 €/m² | 4 267 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 5 415 €/m² | 1 494 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 2 846 €/m² | 5 215 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 5 115 €/m² | 4 836 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 16 143 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 4 655 €/m² | 3 649 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 2 273 €/m² | 4 019 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 788 et 4 860 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 177 à 2 679 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 502 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 273 et 8 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 4 456 €/m² | 94 m² | ↑ +5,3 % |
| T2 | 13 % | 4 692 €/m² | 42 m² | ↑ +24,4 % |
| T3 | 12 % | 4 460 €/m² | 66 m² | ↑ +3,4 % |
| Studio, T1 | 8 % | 2 679 €/m² | 30 m² | ↓ −5,1 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 611 €/m² | 80 m² | ↓ −10,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 151 000 € | 1 218 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)12/12/2025 · 420 m² | 420 m² | 1 183 050 € | 2 817 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 139 500 € | 1 395 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 464 500 € | 5 401 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 376 500 € | 2 579 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 70 000 € | 2 692 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 279 650 € | 4 740 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 326 000 € | 2 964 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 505 000 € | 2 806 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 65 500 € | 2 339 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 450 000 € | 3 435 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 311 157 € | 3 208 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 211 | 4 460 €/m² |
| 2024 | 173 | 3 895 €/m² |
| 2023 | 219 | 4 447 €/m² |
| 2022 | 340 | 4 186 €/m² |
| 2021 | 238 | 4 160 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rousset ?
En médiane sur 12 mois, 4 223 €/m² pour un appartement et 4 365 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rousset ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rousset, à 4 223 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Peynier | 4 164 € | ↓ −2,2 % | 179 | 5,5 km |
| Gréasque | 4 303 € | ↓ −43,0 % | 125 | 9,1 km |
| Meyreuil | 4 728 € | ↓ −12,2 % | 352 | 9,7 km |
| La Bouilladisse | 3 702 € | ↑ +9,2 % | 174 | 10,3 km |
| Saint-Savournin | 4 605 € | ↑ +11,2 % | 114 | 11,8 km |
| La Destrousse | 3 955 € | ↑ +10,4 % | 97 | 12,1 km |
| Peypin | 3 897 € | ↑ +15,0 % | 199 | 12,2 km |
| Mimet | 4 186 € | ↓ −15,8 % | 139 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rousset. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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