Prix immobilier à Rousset (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rousset, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 236 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 516 €/m² | 27 m² | −27,6 % | |
| T2 | 3 501 €/m² | 46 m² | −24,7 % | |
| T3 | 3 557 €/m² | 70 m² | −20,2 % | |
| Maison | 3 435 €/m² | 108 m² | −22,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 236. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 124 m² | 151 000 € | 1 218 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 420 m² | 1 183 050 € | 2 817 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 139 500 € | 1 395 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 464 500 € | 5 401 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 4 900 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 376 500 € | 2 579 €/m² |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 232 500 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 279 650 € | 4 740 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 326 000 € | 2 964 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 1 318 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 61 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 505 000 € | 2 806 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 65 500 € | 2 339 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 131 m² | 450 000 € | 3 435 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 311 157 € | 3 208 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 4 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 2 534 €/m² | 4 182 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 2 339 €/m² | 4 523 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 4 730 €/m² | 3 208 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 5 119 €/m² | 4 739 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 4 133 €/m² | 8 576 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 4 460 €/m² | 4 267 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 5 415 €/m² | 1 494 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 2 846 €/m² | 5 215 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 5 115 €/m² | 4 836 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 16 143 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 4 655 €/m² | 3 649 €/m² |
| 2025-01 | 3 | 2 273 €/m² | 4 019 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rousset.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rousset ?
Le prix médian d'un appartement à Rousset s'établit à 4 223 €/m² sur 12 mois glissants, −39,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 365 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rousset ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rousset ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rousset ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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