Peypin
6 k habitants · 13,27 km² · 435 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Peypin issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 864 €
Médiane 3 864 €
↑ 46,3%Prix m² maison
4 490 €
12 mois glissants
↑ 41,7%Transactions 12m
17
DVF consolidé
↑ 1,9%Délai de vente
69 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m² moyen
Estimation15,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
55/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Peypin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+46,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +18,8 % sur 5 ans. Peypin reste structurellement haussier.
02
+1,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
82% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 688 €
Médiane
5 155 €
P75
5 622 €
Lecture
50% des appartements à Peypin se vendent entre 4 688 et 5 622 €/m². Au-delà de 5 622 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Peypin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
33%5 155 €/m²
Maison
67%4 575 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Peypin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | 5733 LE DEVEN | Maison | T3 | 75 m² | 349 k€ | 4 653 € |
| 24 juin 25 | LE DEVEN | — | — | — | 349 k€ | — |
| 23 juin 25 | 9010 VALDONNE SUD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 112 m² | 335 k€ | — |
| 23 juin 25 | 9010 VALDONNE SUD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 108 m² | 335 k€ | — |
| 19 juin 25 | 5033 AUBERGE NEUVE | Dépendance | — | — | 769 k€ | — |
| 19 juin 25 | 5033 AUBERGE NEUVE | Maison | T5 | 180 m² | 769 k€ | 4 273 € |
| 16 juin 25 | ACH ANC CHEM DE ROQUEVAIRE A C | — | — | — | 102 k€ | — |
| 05 juin 25 | AUBERGE NEUVE NORD | — | — | — | 15 k€ | — |
| 04 juin 25 | 78 ALL DES MAGNOLIAS | Maison | T4 | 90 m² | 405 k€ | 4 497 € |
| 02 juin 25 | LES MARQUIS | — | — | — | 250 k€ | — |
| 02 juin 25 | LES MARQUIS | — | — | — | 250 k€ | — |
| 28 mai 25 | 5088 CHE DU PUITS ARMAND | Dépendance | — | — | 182 k€ | — |
| 28 mai 25 | 5088 CHE DU PUITS ARMAND | Appartement | T2 | 43 m² | 182 k€ | 4 221 € |
| 28 mai 25 | 5088 CHE DU PUITS ARMAND | Dépendance | — | — | 182 k€ | — |
| 27 mai 25 | 15 AV DE LA LIBERATION | Appartement | T2 | 45 m² | 274 k€ | 6 089 € |
| 23 mai 25 | 74 ALL FRANCISCO DE GOYA | Maison | T2 | 67 m² | 391 k€ | 5 840 € |
| 23 mai 25 | LE VERT CLOS | — | — | — | 391 k€ | — |
| 30 avr. 25 | LES PEGOULIERES | — | — | — | 145 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 6 AV DES PEGOULIERES | Maison | T2 | 33 m² | 145 k€ | 4 380 € |
| 30 avr. 25 | IMP DES MURIERS | — | — | — | 145 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Peypin
Le cycle local en 60 mois. Peypin est +18,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Peypin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
55/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Peypin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Peypin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Peypin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Peypin s'établit à 3 864 €/m² sur 12 mois glissants, +46,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 490 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Peypin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Peypin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Peypin ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 02 mai 2026