Prix immobilier à Gréasque (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gréasque, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 731 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 077 €/m² | 52 m² | −68,5 % | |
| T2 | 2 340 €/m² | 47 m² | −58,1 % | |
| T3 | 1 222 €/m² | 90 m² | −72,3 % | |
| Maison | 4 008 €/m² | 78 m² | −8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 731. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 170 m² | 520 000 € | 3 059 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 544 630 € | 7 262 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 265 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 223 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 144 m² | 710 000 € | 4 931 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 435 530 € | 6 500 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 323 000 € | 5 127 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 301 300 € | 3 913 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 295 000 € | 3 688 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 305 700 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 22 720 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 179 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 63 m² | 380 000 € | 6 032 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 313 000 € | 3 913 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 194 m² | 110 000 € | 567 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 1 167 €/m² | 5 160 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 3 077 €/m² | 4 931 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 3 800 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 1 781 €/m² | 4 235 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 3 857 €/m² | — |
| 2025-07 | 17 | 12 222 €/m² | 4 106 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 6 057 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 3 038 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 1 161 €/m² | 3 710 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 6 767 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 4 811 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 4 270 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gréasque.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gréasque ?
Le prix médian d'un appartement à Gréasque s'établit à 4 303 €/m² sur 12 mois glissants, −58,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 481 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gréasque ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gréasque ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gréasque ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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