Prix immobilier Simiane-Collongue (13)
Un appartement s'y vend 6 400 €/m² et une maison 5 175 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 128 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 545 €/m² et la maison 6 700 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 4 545 €/m² | 6 700 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 4 929 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 5 206 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 5 133 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 4 868 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 14 600 €/m² | 5 592 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 3 200 €/m² | 5 443 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 9 928 €/m² | 4 866 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 3 825 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 6 750 €/m² | 8 515 €/m² |
| février 2025 | 25 | 10 667 €/m² | 5 532 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 3 906 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 400 et 14 600 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 308 à 6 305 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 997 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 200 et 20 857 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 5 213 €/m² | 106 m² | ↓ −3,5 % |
| T2 | 11 % | 9 198 €/m² | 44 m² | |
| Studio, T1 | 8 % | 9 928 €/m² | 40 m² | ↓ −52,1 % |
| T3 | 5 % | 7 200 €/m² | 74 m² | ↓ −62,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV ROGER GUIGON | 9 928 €/m² | 21 | ↓ −8,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)23/12/2025 · 720 m² | 720 m² | 910 248 € | 1 264 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)23/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 670 000 € | 1 675 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 389 975 € | 4 482 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 490 000 € | 5 213 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 499 690 € | 5 260 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)08/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 175 000 € | 951 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial05/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)28/11/2025 · 564 m² | 564 m² | 750 000 € | 1 330 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 451 900 € | 4 519 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 346 900 € | 4 447 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 495 500 € | 4 955 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 441 351 € | 4 904 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 760 000 € | 3 167 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)27/10/2025 · 394 m² | 394 m² | 1 025 650 € | 2 603 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces21/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 739 380 € | 5 064 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces08/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 420 000 € | 5 455 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 8 339 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 154 | 9 380 €/m² |
| 2023 | 248 | 7 569 €/m² |
| 2022 | 227 | 3 952 €/m² |
| 2021 | 186 | 3 813 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simiane-Collongue ?
En médiane sur 12 mois, 6 400 €/m² pour un appartement et 5 175 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Simiane-Collongue ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Simiane-Collongue, à 6 400 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mimet | 4 186 € | ↓ −15,8 % | 139 | 5,2 km |
| Saint-Savournin | 4 605 € | ↑ +11,2 % | 114 | 7,9 km |
| Gréasque | 4 303 € | ↓ −43,0 % | 125 | 9,0 km |
| Meyreuil | 4 728 € | ↓ −12,2 % | 352 | 9,6 km |
| Peypin | 3 897 € | ↑ +15,0 % | 199 | 11,4 km |
| La Destrousse | 3 955 € | ↑ +10,4 % | 97 | 13,7 km |
| Saint-Victoret | 3 808 € | ↑ +45,0 % | 172 | 15,0 km |
| Peynier | 4 164 € | ↓ −2,2 % | 179 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Simiane-Collongue. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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