Prix immobilier Allauch (13)
Un appartement s'y vend 4 037 €/m² et une maison 4 831 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 717 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 542 €/m² et la maison 5 736 €/m². Chaque mois ne compte que 24 à 170 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 631 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 4 542 €/m² | 5 736 €/m² |
| novembre 2025 | 42 | 4 877 €/m² | 5 723 €/m² |
| octobre 2025 | 48 | 4 460 €/m² | 5 133 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 3 593 €/m² | 4 781 €/m² |
| août 2025 | 24 | 3 929 €/m² | 6 010 €/m² |
| juillet 2025 | 170 | 6 260 €/m² | 4 895 €/m² |
| juin 2025 | 42 | 2 952 €/m² | 5 194 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 2 925 €/m² | 4 783 €/m² |
| avril 2025 | 55 | 4 434 €/m² | 4 677 €/m² |
| mars 2025 | 62 | 3 811 €/m² | 4 611 €/m² |
| février 2025 | 50 | 3 437 €/m² | 4 328 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 2 936 €/m² | 3 538 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 952 et 5 126 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 105 à 3 356 €/m², avec 56 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 251 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 025 et 11 310 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 4 805 €/m² | 90 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 15 % | 3 863 €/m² | 65 m² | ↓ −7,9 % |
| T2 | 13 % | 4 533 €/m² | 45 m² | ↑ +0,1 % |
| T4 | 8 % | 3 253 €/m² | 78 m² | ↑ +7,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 448 €/m² | 31 m² | ↓ −6,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 384 €/m² | 108 m² | ↓ −20,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU GEN | 3 769 €/m² | 28 | ↓ −16,6 % |
| Zone OuestAV 7EME RGT | 2 952 €/m² | 30 | ↓ −9,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 272 000 € | 4 533 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 120 000 € | 5 217 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)29/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 475 000 € | 1 979 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 179 000 € | 4 262 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 609 600 € | 4 997 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 658 500 € | 6 212 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 903 000 € | 8 683 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 605 300 € | 6 726 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces05/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 355 000 € | 9 861 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 519 050 € | 3 071 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 470 350 € | 5 736 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 268 000 € | 4 542 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 320 650 € | 4 581 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 631 | 3 870 €/m² |
| 2024 | 539 | 4 112 €/m² |
| 2023 | 598 | 4 719 €/m² |
| 2022 | 805 | 4 243 €/m² |
| 2021 | 834 | 3 793 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Allauch ?
En médiane sur 12 mois, 4 037 €/m² pour un appartement et 4 831 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Allauch ?
Zone Centre (3 769 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 952 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Allauch ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Allauch, à 4 037 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plan-de-Cuques | 3 662 € | ↓ −5,1 % | 311 | 4,0 km |
| Septèmes-les-Vallons | 3 283 € | ↑ +7,3 % | 316 | 11,3 km |
| Auriol | 3 598 € | ↓ −34,4 % | 519 | 11,8 km |
| Gardanne | 3 682 € | ↑ +4,0 % | 671 | 12,0 km |
| Bouc-Bel-Air | 4 898 € | ↓ −3,7 % | 362 | 13,0 km |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 457 € | ↓ −12,3 % | 848 | 16,1 km |
| Trets | 3 820 € | ↓ −6,7 % | 551 | 19,4 km |
| Rognac | 3 009 € | ↑ +31,9 % | 362 | 27,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Allauch. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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