Prix immobilier à Marignane (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marignane, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 6 282 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 448 €/m² | 30 m² | −15,4 % | |
| T2 | 4 400 €/m² | 40 m² | +53,6 % | |
| T3 | 2 751 €/m² | 61 m² | +6,4 % | |
| T4 | 2 414 €/m² | 72 m² | +6,7 % | |
| T5+ | 2 229 €/m² | 85 m² | +1,4 % | |
| Maison | 3 908 €/m² | 93 m² | +3,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 2 492 €/m² | 46 | +11,6 % |
| Zone Sud-OuestAV GEORGES CARPENTIER | 2 452 €/m² | 20 | +6,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 282. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 435 m² | 340 000 € | 782 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 107 000 € | 1 945 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 120 m² | 237 000 € | 1 975 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 48 m² | 208 000 € | 4 333 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 235 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 84 000 € | 2 800 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 151 700 € | 2 862 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 66 m² | 176 000 € | 2 667 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 381 200 € | 5 865 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 168 370 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 169 000 € | 2 414 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 125 450 € | 2 987 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 90 m² | 12 500 € | — |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 100 m² | 54 000 € | 540 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 189 070 € | 3 050 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 146 | 2 800 €/m² | 3 908 €/m² |
| 2025-11 | 70 | 2 953 €/m² | 4 346 €/m² |
| 2025-10 | 150 | 3 273 €/m² | 3 784 €/m² |
| 2025-09 | 84 | 2 438 €/m² | 3 676 €/m² |
| 2025-08 | 56 | 2 524 €/m² | 4 829 €/m² |
| 2025-07 | 127 | 2 613 €/m² | 3 593 €/m² |
| 2025-06 | 129 | 2 837 €/m² | 4 383 €/m² |
| 2025-05 | 67 | 2 528 €/m² | 4 018 €/m² |
| 2025-04 | 90 | 2 320 €/m² | 3 661 €/m² |
| 2025-03 | 66 | 2 351 €/m² | 3 787 €/m² |
| 2025-02 | 79 | 2 578 €/m² | 3 934 €/m² |
| 2025-01 | 65 | 2 033 €/m² | 4 360 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marignane.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marignane ?
Le prix médian d'un appartement à Marignane s'établit à 2 460 €/m² sur 12 mois glissants, +11,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 851 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 492 €/m²) est le quartier le plus cher de Marignane. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 452 €/m².
Où investir en locatif à Marignane ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Marignane ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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