Prix immobilier Marignane (13)
Un appartement s'y vend 2 460 €/m² et une maison 3 851 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 282 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 800 €/m² et la maison 3 908 €/m². Chaque mois ne compte que 56 à 150 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 129 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 146 | 2 800 €/m² | 3 908 €/m² |
| novembre 2025 | 70 | 2 953 €/m² | 4 346 €/m² |
| octobre 2025 | 150 | 3 273 €/m² | 3 784 €/m² |
| septembre 2025 | 84 | 2 438 €/m² | 3 676 €/m² |
| août 2025 | 56 | 2 524 €/m² | 4 829 €/m² |
| juillet 2025 | 127 | 2 613 €/m² | 3 593 €/m² |
| juin 2025 | 129 | 2 837 €/m² | 4 383 €/m² |
| mai 2025 | 67 | 2 528 €/m² | 4 018 €/m² |
| avril 2025 | 90 | 2 320 €/m² | 3 661 €/m² |
| mars 2025 | 66 | 2 351 €/m² | 3 787 €/m² |
| février 2025 | 79 | 2 578 €/m² | 3 934 €/m² |
| janvier 2025 | 65 | 2 033 €/m² | 4 360 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 037 et 3 426 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 050 à 3 015 €/m², avec 211 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 966 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 581 et 17 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 3 908 €/m² | 93 m² | ↑ +7,5 % |
| T3 | 23 % | 2 613 €/m² | 61 m² | ↑ +2,7 % |
| T4 | 15 % | 2 260 €/m² | 73 m² | ↓ −1,7 % |
| T2 | 11 % | 3 497 €/m² | 40 m² | ↑ +27,5 % |
| T5+ | 5 % | 2 238 €/m² | 86 m² | ↑ +11,9 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 833 €/m² | 29 m² | ↑ +18,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DES OLIVIERS | 4 170 €/m² | 33 | ↑ +53,0 % |
| Zone SudAV DU MARECHAL | 2 624 €/m² | 44 | ↑ +3,1 % |
| Zone Sud-OuestALL NEPTUNE | 2 415 €/m² | 63 | ↓ −0,4 % |
| Zone CentreAV DE LA | 2 294 €/m² | 110 | ↑ +3,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/12/2025 · 435 m² | 435 m² | 340 000 € | 782 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 107 000 € | 1 945 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 237 000 € | 1 975 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 215 000 € | 3 707 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 84 000 € | 2 800 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 208 000 € | 4 333 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 381 200 € | 5 865 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 176 000 € | 2 667 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 151 700 € | 2 862 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 12 500 € | |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 72 000 € | 1 800 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 125 450 € | 2 987 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 169 000 € | 2 414 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 147 500 € | 1 993 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 54 000 € | 540 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 129 | 2 553 €/m² |
| 2024 | 833 | 2 431 €/m² |
| 2023 | 1 125 | 2 638 €/m² |
| 2022 | 1 362 | 2 433 €/m² |
| 2021 | 1 513 | 2 383 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignane ?
En médiane sur 12 mois, 2 460 €/m² pour un appartement et 3 851 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Marignane ?
Zone Nord (4 170 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 294 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Marignane ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marignane, à 2 460 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vitrolles | 2 959 € | ↑ +1,7 % | 1294 | 5,0 km |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 808 € | ↑ +2,1 % | 607 | 6,7 km |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 457 € | ↓ −12,3 % | 848 | 8,8 km |
| Martigues | 2 919 € | ↑ +1,8 % | 1445 | 14,6 km |
| Gardanne | 3 682 € | ↑ +4,0 % | 671 | 22,0 km |
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | 24,4 km |
| Allauch | 4 037 € | ↓ −0,3 % | 629 | 24,9 km |
| Istres | 3 016 € | ↑ +4,4 % | 1451 | 25,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marignane. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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