Prix immobilier à La Ciotat (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Ciotat, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 11 580 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 815 €/m² | 26 m² | −1,4 % | |
| T2 | 5 476 €/m² | 38 m² | +2,3 % | |
| T3 | 5 420 €/m² | 64 m² | +3,3 % | |
| T4 | 4 659 €/m² | 80 m² | −3,2 % | |
| T5+ | 4 471 €/m² | 90 m² | −12,3 % | |
| Maison | 6 589 €/m² | 107 m² | +8,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL LUMIERE | 6 521 €/m² | 37 | −2,9 % |
| Zone EstALL LOUIS BENET | 6 098 €/m² | 29 | +1,7 % |
| Zone SudAV ALBERT RITT | 5 493 €/m² | 27 | −1,5 % |
| Zone OuestAV CAMUGLI | 5 197 €/m² | 22 | +3,5 % |
| Zone Nord-OuestALL SURCOUF | 4 552 €/m² | 117 | −5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 580. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 469 700 € | 5 946 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 136 m² | 618 000 € | 4 544 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 58 m² | 249 620 € | 4 304 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 236 m² | 445 342 € | 1 887 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 76 268 € | 1 907 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 312 040 € | 6 368 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 75 m² | 479 550 € | 6 394 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 250 000 € | 6 098 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 510 000 € | 4 811 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (9 biens) | 92 m² | 346 720 € | 3 769 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 80 m² | 215 284 € | 2 691 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 43 m² | 185 700 € | 4 319 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 180 000 € | 5 143 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 87 m² | 490 000 € | 5 632 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 429 000 € | 4 290 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 694 100 € | 10 059 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 243 730 € | 3 165 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 253 | 5 382 €/m² | 7 919 €/m² |
| 2025-11 | 131 | 5 433 €/m² | 6 039 €/m² |
| 2025-10 | 139 | 5 473 €/m² | 5 845 €/m² |
| 2025-09 | 177 | 5 308 €/m² | 6 896 €/m² |
| 2025-08 | 89 | 6 031 €/m² | 5 707 €/m² |
| 2025-07 | 186 | 5 380 €/m² | 5 294 €/m² |
| 2025-06 | 208 | 5 810 €/m² | 5 720 €/m² |
| 2025-05 | 72 | 5 500 €/m² | 6 343 €/m² |
| 2025-04 | 156 | 4 991 €/m² | 5 080 €/m² |
| 2025-03 | 180 | 19 780 €/m² | 6 768 €/m² |
| 2025-02 | 113 | 4 454 €/m² | 6 148 €/m² |
| 2025-01 | 105 | 5 282 €/m² | 5 640 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Ciotat.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Ciotat ?
Le prix médian d'un appartement à La Ciotat s'établit à 5 071 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 947 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (6 521 €/m²) est le quartier le plus cher de La Ciotat. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 4 552 €/m².
Où investir en locatif à La Ciotat ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Ciotat ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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