Prix immobilier La Ciotat (13)
Un appartement s'y vend 5 071 €/m² et une maison 5 947 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 11 580 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 382 €/m² et la maison 7 919 €/m². Chaque mois ne compte que 72 à 253 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 809 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 253 | 5 382 €/m² | 7 919 €/m² |
| novembre 2025 | 131 | 5 433 €/m² | 6 039 €/m² |
| octobre 2025 | 139 | 5 473 €/m² | 5 845 €/m² |
| septembre 2025 | 177 | 5 308 €/m² | 6 896 €/m² |
| août 2025 | 89 | 6 031 €/m² | 5 707 €/m² |
| juillet 2025 | 186 | 5 380 €/m² | 5 294 €/m² |
| juin 2025 | 208 | 5 810 €/m² | 5 720 €/m² |
| mai 2025 | 72 | 5 500 €/m² | 6 343 €/m² |
| avril 2025 | 156 | 4 991 €/m² | 5 080 €/m² |
| mars 2025 | 180 | 19 780 €/m² | 6 768 €/m² |
| février 2025 | 113 | 4 454 €/m² | 6 148 €/m² |
| janvier 2025 | 105 | 5 282 €/m² | 5 640 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 283 et 7 110 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 229 à 5 012 €/m², avec 475 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 783 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 600 et 33 594 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 26 % | 6 188 €/m² | 103 m² | ↓ −0,6 % |
| T2 | 24 % | 5 423 €/m² | 40 m² | ↑ +2,2 % |
| T3 | 24 % | 5 493 €/m² | 63 m² | ↑ +11,1 % |
| Studio, T1 | 15 % | 6 059 €/m² | 26 m² | ↑ +10,0 % |
| T4 | 9 % | 4 696 €/m² | 77 m² | ↑ +5,2 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 571 €/m² | 91 m² | ↑ +36,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL LUMIERE | 7 087 €/m² | 98 | ↑ +12,8 % |
| Zone EstALL LOUIS BENET | 6 016 €/m² | 67 | ↑ +1,1 % |
| Zone SudAV ALBERT RITT | 5 638 €/m² | 47 | ↑ +6,5 % |
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 5 349 €/m² | 30 | ↓ −3,8 % |
| Zone Nord-OuestALL SURCOUF | 4 903 €/m² | 287 | ↑ +11,1 % |
| Zone OuestAV CAMUGLI | 4 843 €/m² | 52 | ↓ −0,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 469 700 € | 5 946 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (14 biens)30/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 618 000 € | 4 544 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 249 620 € | 4 304 € |
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)26/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 445 342 € | 1 887 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 312 040 € | 6 368 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 346 720 € | 3 769 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 76 268 € | 1 907 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 215 284 € | 2 691 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 180 000 € | 3 396 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 479 550 € | 6 394 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 510 000 € | 4 811 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 250 000 € | 6 098 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 429 000 € | 4 290 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)22/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 234 400 € | 8 083 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 490 000 € | 5 632 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 694 100 € | 10 059 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 426 m² | 426 m² | 665 000 € | 1 561 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 243 730 € | 3 165 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 809 | 5 407 €/m² |
| 2024 | 2 207 | 5 090 €/m² |
| 2023 | 1 930 | 5 356 €/m² |
| 2022 | 2 151 | 5 347 €/m² |
| 2021 | 2 541 | 4 651 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ciotat ?
En médiane sur 12 mois, 5 071 €/m² pour un appartement et 5 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à La Ciotat ?
Zone Centre (7 087 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (4 843 €/m²).
Combien de temps pour vendre à La Ciotat ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
La Ciotat, à 5 071 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aubagne | 2 976 € | ↑ +3,6 % | 1664 | 12,2 km |
| Allauch | 4 037 € | ↓ −0,3 % | 629 | 20,2 km |
| Gardanne | 3 682 € | ↑ +4,0 % | 671 | 31,9 km |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 457 € | ↓ −12,3 % | 848 | 33,6 km |
| Vitrolles | 2 959 € | ↑ +1,7 % | 1294 | 40,8 km |
| Marignane | 2 460 € | ↑ +8,0 % | 1077 | 41,5 km |
| Martigues | 2 919 € | ↑ +1,8 % | 1445 | 51,2 km |
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | 65,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ciotat. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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