Prix immobilier à Aubagne (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aubagne, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 9 737 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 102 €/m² | 31 m² | −23,5 % | |
| T2 | 5 175 €/m² | 44 m² | +41,1 % | |
| T3 | 2 735 €/m² | 62 m² | −4,9 % | |
| T4 | 2 437 €/m² | 76 m² | −2,5 % | |
| T5+ | 2 791 €/m² | 110 m² | +18,9 % | |
| Maison | 4 415 €/m² | 100 m² | −5,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DES TOURNEURS | 4 333 €/m² | 95 | +49,2 % |
| Zone CentreALL DES VERRIERS | 2 879 €/m² | 33 | −9,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 737. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 340 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 4 507 860 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 154 100 € | 2 371 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 177 000 € | 3 933 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 55 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 93 m² | 325 000 € | 3 495 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 330 000 € | 2 619 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 152 000 € | 3 304 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 175 m² | 383 000 € | 2 189 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 502 m² | 2 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 368 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 175 m² | 195 000 € | 1 114 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 570 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 151 m² | 235 000 € | 1 556 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 137 800 € | 2 026 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 71 m² | 165 800 € | 2 335 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 9 695 m² | 2 990 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 204 | 3 075 €/m² | 4 447 €/m² |
| 2025-11 | 88 | 2 735 €/m² | 4 330 €/m² |
| 2025-10 | 140 | 3 143 €/m² | 4 364 €/m² |
| 2025-09 | 168 | 3 703 €/m² | 4 222 €/m² |
| 2025-08 | 118 | 3 654 €/m² | 4 352 €/m² |
| 2025-07 | 141 | 2 862 €/m² | 4 984 €/m² |
| 2025-06 | 137 | 2 654 €/m² | 4 676 €/m² |
| 2025-05 | 102 | 2 525 €/m² | 4 606 €/m² |
| 2025-04 | 175 | 3 036 €/m² | 4 189 €/m² |
| 2025-03 | 113 | 3 512 €/m² | 4 923 €/m² |
| 2025-02 | 198 | 3 048 €/m² | 4 485 €/m² |
| 2025-01 | 117 | 3 254 €/m² | 4 693 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Aubagne.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aubagne ?
Le prix médian d'un appartement à Aubagne s'établit à 2 976 €/m² sur 12 mois glissants, +4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 541 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (4 333 €/m²) est le quartier le plus cher de Aubagne. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 879 €/m².
Où investir en locatif à Aubagne ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Aubagne ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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