Prix immobilier Aubagne (13)
Un appartement s'y vend 2 976 €/m² et une maison 4 541 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 9 737 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 075 €/m² et la maison 4 447 €/m². Chaque mois ne compte que 88 à 204 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 701 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 204 | 3 075 €/m² | 4 447 €/m² |
| novembre 2025 | 88 | 2 735 €/m² | 4 330 €/m² |
| octobre 2025 | 140 | 3 143 €/m² | 4 364 €/m² |
| septembre 2025 | 168 | 3 703 €/m² | 4 222 €/m² |
| août 2025 | 118 | 3 654 €/m² | 4 352 €/m² |
| juillet 2025 | 141 | 2 862 €/m² | 4 984 €/m² |
| juin 2025 | 137 | 2 654 €/m² | 4 676 €/m² |
| mai 2025 | 102 | 2 525 €/m² | 4 606 €/m² |
| avril 2025 | 175 | 3 036 €/m² | 4 189 €/m² |
| mars 2025 | 113 | 3 512 €/m² | 4 923 €/m² |
| février 2025 | 198 | 3 048 €/m² | 4 485 €/m² |
| janvier 2025 | 117 | 3 254 €/m² | 4 693 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 387 et 4 580 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 348 à 3 003 €/m², avec 453 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 655 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 596 et 36 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 26 % | 2 876 €/m² | 63 m² | ↑ +6,1 % |
| Maison | 26 % | 4 499 €/m² | 94 m² | ↓ −5,6 % |
| T2 | 17 % | 3 933 €/m² | 44 m² | ↑ +6,6 % |
| T4 | 16 % | 2 500 €/m² | 78 m² | ↓ −1,5 % |
| Studio, T1 | 12 % | 5 175 €/m² | 28 m² | ↓ −36,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 432 €/m² | 98 m² | ↓ −8,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES VERRIERS | 3 125 €/m² | 105 | ↑ +11,8 % |
| Zone NordALL DES TOURNEURS | 3 087 €/m² | 294 | ↑ +5,6 % |
| Zone Nord-OuestAV DE L'AMITIE | 2 656 €/m² | 51 | ↑ +1,7 % |
| Zone EstCHE DE CEINTURE | 2 573 €/m² | 33 | ↓ −26,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 154 100 € | 2 371 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 177 000 € | 3 933 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 325 000 € | 3 495 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 330 000 € | 2 619 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 152 000 € | 3 304 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 383 000 € | 2 189 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 1 502 m² | 1 502 m² | 2 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 195 000 € | 1 114 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)19/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 235 000 € | 1 556 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 137 800 € | 2 026 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 165 800 € | 2 335 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 9 695 m² | 9 695 m² | 2 990 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 701 | 3 061 €/m² |
| 2024 | 2 011 | 3 006 €/m² |
| 2023 | 1 514 | 3 124 €/m² |
| 2022 | 1 869 | 3 115 €/m² |
| 2021 | 1 946 | 2 755 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubagne ?
En médiane sur 12 mois, 2 976 €/m² pour un appartement et 4 541 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Aubagne ?
Zone Centre (3 125 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 573 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Aubagne ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Aubagne, à 2 976 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Ciotat | 5 071 € | ↑ +7,0 % | 1797 | 12,2 km |
| Vitrolles | 2 959 € | ↑ +1,7 % | 1294 | 30,0 km |
| Marignane | 2 460 € | ↑ +8,0 % | 1077 | 31,6 km |
| Martigues | 2 919 € | ↑ +1,8 % | 1445 | 43,3 km |
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | 55,1 km |
| Salon-de-Provence | 2 962 € | ↑ +16,0 % | 1818 | 57,2 km |
| Istres | 3 016 € | ↑ +4,4 % | 1451 | 57,3 km |
| Arles | 3 115 € | ↓ −10,5 % | 1842 | 79,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubagne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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