Prix immobilier Istres (13)
Un appartement s'y vend 3 016 €/m² et une maison 3 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 178 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 268 €/m² et la maison 4 901 €/m². Chaque mois ne compte que 71 à 359 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 472 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 359 | 3 268 €/m² | 4 901 €/m² |
| novembre 2025 | 74 | 2 800 €/m² | 3 422 €/m² |
| octobre 2025 | 122 | 3 019 €/m² | 3 512 €/m² |
| septembre 2025 | 110 | 2 751 €/m² | 3 168 €/m² |
| août 2025 | 71 | 3 104 €/m² | 3 252 €/m² |
| juillet 2025 | 126 | 3 532 €/m² | 3 235 €/m² |
| juin 2025 | 101 | 2 702 €/m² | 3 029 €/m² |
| mai 2025 | 123 | 3 526 €/m² | 3 500 €/m² |
| avril 2025 | 107 | 2 636 €/m² | 3 088 €/m² |
| mars 2025 | 96 | 3 312 €/m² | 3 271 €/m² |
| février 2025 | 100 | 2 638 €/m² | 3 260 €/m² |
| janvier 2025 | 83 | 3 234 €/m² | 3 537 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 369 et 3 798 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 361 à 3 229 €/m², avec 286 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 868 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 636 et 29 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 3 380 €/m² | 90 m² | ↑ +2,0 % |
| T3 | 19 % | 2 717 €/m² | 64 m² | ↓ −2,7 % |
| T2 | 17 % | 3 645 €/m² | 45 m² | ↑ +5,8 % |
| T4 | 8 % | 2 604 €/m² | 80 m² | ↑ +6,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 499 €/m² | 29 m² | ↑ +16,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 131 €/m² | 93 m² | ↑ +8,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE LA | 2 858 €/m² | 282 | ↑ +2,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 1 106 m² | 1 106 m² | 420 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 130 600 € | 1 979 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 143 000 € | 3 667 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 55 000 € | 1 146 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 149 920 € | 1 973 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (15 biens)23/12/2025 · 984 m² | 984 m² | 1 900 000 € | 1 931 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 153 600 € | 3 268 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 130 400 € | 3 260 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (15 biens)23/12/2025 · 1 466 m² | 1 466 m² | 2 800 000 € | 1 910 € |
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce23/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (144 biens)23/12/2025 · 3 269 m² | 3 269 m² | 7 000 000 € | 2 141 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 261 000 € | 2 777 € |
| 21/12/2025 | Local industriel ou commercial21/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 21/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 125 000 € | 2 358 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 472 | 3 061 €/m² |
| 2024 | 1 275 | 2 855 €/m² |
| 2023 | 1 428 | 3 125 €/m² |
| 2022 | 1 638 | 2 876 €/m² |
| 2021 | 1 697 | 2 932 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Istres ?
En médiane sur 12 mois, 3 016 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Istres ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Istres, à 3 016 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | 6,9 km |
| Salon-de-Provence | 2 962 € | ↑ +16,0 % | 1818 | 13,6 km |
| Martigues | 2 919 € | ↑ +1,8 % | 1445 | 19,6 km |
| Arles | 3 115 € | ↓ −10,5 % | 1842 | 23,9 km |
| Marignane | 2 460 € | ↑ +8,0 % | 1077 | 25,8 km |
| Vitrolles | 2 959 € | ↑ +1,7 % | 1294 | 27,7 km |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 457 € | ↓ −12,3 % | 848 | 34,3 km |
| Aubagne | 2 976 € | ↑ +3,6 % | 1664 | 57,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Istres. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Istres
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.