Prix immobilier à Salon-de-Provence (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Salon-de-Provence, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 9 796 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 903 €/m² | 27 m² | −5,8 % | |
| T2 | 3 631 €/m² | 42 m² | +5,9 % | |
| T3 | 3 180 €/m² | 64 m² | +16,7 % | |
| T4 | 2 253 €/m² | 73 m² | −13,8 % | |
| T5+ | 1 825 €/m² | 94 m² | −30,2 % | |
| Maison | 3 742 €/m² | 95 m² | −6,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE LA | 5 488 €/m² | 28 | +90,0 % |
| Zone CentreALL DE CRAPONNE | 3 389 €/m² | 94 | +4,3 % |
| Zone SudALL D AUVERGNE | 2 214 €/m² | 47 | −5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 796. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 294 000 € | 3 722 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 96 500 € | 3 217 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 435 000 € | 4 531 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 145 262 € | 2 965 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 74 m² | 243 000 € | 3 284 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 565 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 99 000 € | 3 960 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 237 060 € | 3 436 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 114 m² | 554 935 € | 4 868 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 79 000 € | 1 463 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 4 995 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 142 000 € | 2 290 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 181 | 3 250 €/m² | 3 471 €/m² |
| 2025-11 | 111 | 3 298 €/m² | 3 821 €/m² |
| 2025-10 | 191 | 3 021 €/m² | 3 754 €/m² |
| 2025-09 | 155 | 3 449 €/m² | 3 856 €/m² |
| 2025-08 | 77 | 3 054 €/m² | 3 525 €/m² |
| 2025-07 | 148 | 2 724 €/m² | 4 572 €/m² |
| 2025-06 | 138 | 3 054 €/m² | 3 999 €/m² |
| 2025-05 | 104 | 2 873 €/m² | 3 726 €/m² |
| 2025-04 | 166 | 3 581 €/m² | 6 305 €/m² |
| 2025-03 | 360 | 10 714 €/m² | 3 652 €/m² |
| 2025-02 | 111 | 3 047 €/m² | 3 413 €/m² |
| 2025-01 | 113 | 3 024 €/m² | 3 865 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Salon-de-Provence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Salon-de-Provence ?
Le prix médian d'un appartement à Salon-de-Provence s'établit à 2 962 €/m² sur 12 mois glissants, +4,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 807 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (5 488 €/m²) est le quartier le plus cher de Salon-de-Provence. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 2 214 €/m².
Où investir en locatif à Salon-de-Provence ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Salon-de-Provence ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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