Prix immobilier Salon-de-Provence (13)
Un appartement s'y vend 2 962 €/m² et une maison 3 807 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 9 796 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 250 €/m² et la maison 3 471 €/m². Chaque mois ne compte que 77 à 360 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 855 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 181 | 3 250 €/m² | 3 471 €/m² |
| novembre 2025 | 111 | 3 298 €/m² | 3 821 €/m² |
| octobre 2025 | 191 | 3 021 €/m² | 3 754 €/m² |
| septembre 2025 | 155 | 3 449 €/m² | 3 856 €/m² |
| août 2025 | 77 | 3 054 €/m² | 3 525 €/m² |
| juillet 2025 | 148 | 2 724 €/m² | 4 572 €/m² |
| juin 2025 | 138 | 3 054 €/m² | 3 999 €/m² |
| mai 2025 | 104 | 2 873 €/m² | 3 726 €/m² |
| avril 2025 | 166 | 3 581 €/m² | 6 305 €/m² |
| mars 2025 | 360 | 10 714 €/m² | 3 652 €/m² |
| février 2025 | 111 | 3 047 €/m² | 3 413 €/m² |
| janvier 2025 | 113 | 3 024 €/m² | 3 865 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 242 et 4 194 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 324 à 6 575 €/m², avec 852 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 251 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 753 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 3 861 €/m² | 95 m² | ↓ −1,9 % |
| T3 | 28 % | 2 932 €/m² | 61 m² | ↑ +13,4 % |
| T2 | 16 % | 3 555 €/m² | 43 m² | ↑ +5,1 % |
| T4 | 15 % | 2 705 €/m² | 72 m² | ↑ +32,6 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 026 €/m² | 27 m² | ↑ +5,1 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 571 €/m² | 94 m² | ↑ +14,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DE CRAPONNE | 3 696 €/m² | 44 | ↑ +45,1 % |
| Zone Nord-EstAV DE LA | 3 553 €/m² | 52 | ↑ +30,4 % |
| Zone OuestALL DES JUSTES | 3 421 €/m² | 33 | ↑ +0,1 % |
| Zone CentreALL DE CRAPONNE | 3 370 €/m² | 264 | ↑ +8,1 % |
| Zone SudALL D AUVERGNE | 2 290 €/m² | 166 | ↑ +12,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 294 000 € | 3 722 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 145 262 € | 2 965 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 435 000 € | 4 531 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 96 500 € | 3 217 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 92 000 € | 1 643 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 243 000 € | 3 284 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 99 000 € | 3 960 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 237 060 € | 3 436 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 554 935 € | 4 868 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 79 000 € | 1 463 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 142 000 € | 2 290 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 855 | 3 054 €/m² |
| 2024 | 1 620 | 2 807 €/m² |
| 2023 | 1 660 | 3 074 €/m² |
| 2022 | 1 865 | 2 977 €/m² |
| 2021 | 2 103 | 2 743 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence ?
En médiane sur 12 mois, 2 962 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Salon-de-Provence ?
Zone Nord (3 696 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 290 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Salon-de-Provence ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Salon-de-Provence, à 2 962 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | 7,1 km |
| Istres | 3 016 € | ↑ +4,4 % | 1451 | 13,6 km |
| Vitrolles | 2 959 € | ↑ +1,7 % | 1294 | 27,6 km |
| Marignane | 2 460 € | ↑ +8,0 % | 1077 | 28,1 km |
| Martigues | 2 919 € | ↑ +1,8 % | 1445 | 28,8 km |
| Arles | 3 115 € | ↓ −10,5 % | 1842 | 33,9 km |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 457 € | ↓ −12,3 % | 848 | 34,8 km |
| Aubagne | 2 976 € | ↑ +3,6 % | 1664 | 57,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salon-de-Provence. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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