Prix immobilier Vitrolles (13)
Un appartement s'y vend 2 959 €/m² et une maison 3 820 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 841 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 178 €/m² et la maison 3 889 €/m². Chaque mois ne compte que 35 à 378 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 321 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 378 | 3 178 €/m² | 3 889 €/m² |
| novembre 2025 | 35 | 2 480 €/m² | 3 807 €/m² |
| octobre 2025 | 188 | 4 450 €/m² | 3 941 €/m² |
| septembre 2025 | 59 | 3 167 €/m² | 4 154 €/m² |
| août 2025 | 66 | 2 710 €/m² | 3 900 €/m² |
| juillet 2025 | 139 | 2 643 €/m² | 4 030 €/m² |
| juin 2025 | 108 | 3 112 €/m² | 4 010 €/m² |
| mai 2025 | 59 | 3 256 €/m² | 3 305 €/m² |
| avril 2025 | 96 | 2 990 €/m² | 3 383 €/m² |
| mars 2025 | 81 | 3 444 €/m² | 4 137 €/m² |
| février 2025 | 52 | 3 394 €/m² | 4 623 €/m² |
| janvier 2025 | 60 | 3 096 €/m² | 3 888 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 295 et 4 095 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 535 à 6 835 €/m², avec 453 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 300 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 121 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 27 % | 2 312 €/m² | 80 m² | ↓ −8,6 % |
| Maison | 27 % | 3 926 €/m² | 88 m² | ↑ +2,6 % |
| T3 | 26 % | 3 272 €/m² | 65 m² | ↑ +7,8 % |
| T2 | 11 % | 3 680 €/m² | 45 m² | ↓ −12,6 % |
| Studio, T1 | 6 % | 6 020 €/m² | 33 m² | ↑ +72,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 211 €/m² | 95 m² | ↑ +29,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL ALBERT EINSTEIN | 3 606 €/m² | 49 | ↓ −0,6 % |
| Zone OuestALL D'ANJOU | 3 368 €/m² | 46 | ↓ −1,8 % |
| Zone Sud-OuestAIRE DU TOIT | 3 000 €/m² | 149 | ↑ +14,2 % |
| Zone CentreALL DES POETES | 2 323 €/m² | 152 | ↑ +2,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 189 000 € | 4 021 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 431 000 € | 3 592 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (23 biens)30/12/2025 · 20 163 m² | 20 163 m² | 2 042 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 146 500 € | 3 756 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 356 000 € | 4 289 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 305 000 € | 4 692 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 111 700 € | 1 596 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 144 000 € | 1 756 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial (19 biens)24/12/2025 · 10 725 m² | 10 725 m² | 11 285 214 € | 1 052 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 803 m² | 803 m² | 1 200 000 € | 1 494 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 162 000 € | 2 104 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 199 000 € | 3 618 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 318 150 € | 4 242 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 3 819 m² | 3 819 m² | 1 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (204 biens)22/12/2025 · 7 687 m² | 7 687 m² | 9 200 000 € | 1 197 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 335 500 € | 3 770 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 321 | 3 139 €/m² |
| 2024 | 1 061 | 2 933 €/m² |
| 2023 | 977 | 2 973 €/m² |
| 2022 | 1 078 | 2 850 €/m² |
| 2021 | 1 147 | 2 803 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
En médiane sur 12 mois, 2 959 €/m² pour un appartement et 3 820 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vitrolles ?
Zone Nord-Est (3 606 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 323 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vitrolles ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Vitrolles, à 2 959 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marignane | 2 460 € | ↑ +8,0 % | 1077 | 5,0 km |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 457 € | ↓ −12,3 % | 848 | 7,2 km |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 808 € | ↑ +2,1 % | 607 | 11,7 km |
| Gardanne | 3 682 € | ↑ +4,0 % | 671 | 17,8 km |
| Martigues | 2 919 € | ↑ +1,8 % | 1445 | 19,3 km |
| Allauch | 4 037 € | ↓ −0,3 % | 629 | 22,6 km |
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | 25,1 km |
| Salon-de-Provence | 2 962 € | ↑ +16,0 % | 1818 | 27,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vitrolles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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