Prix immobilier à Martigues (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Martigues, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 8 070 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 343 €/m² | 27 m² | −6,5 % | |
| T2 | 4 365 €/m² | 44 m² | +19,4 % | |
| T3 | 3 175 €/m² | 64 m² | +11,5 % | |
| T4 | 2 353 €/m² | 76 m² | −0,3 % | |
| T5+ | 2 472 €/m² | 94 m² | +21,8 % | |
| Maison | 4 014 €/m² | 85 m² | +1,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL ALBERT CAMUS | 3 047 €/m² | 104 | +11,0 % |
| Zone Sud-OuestALL DES BOUQUETS | 2 948 €/m² | 20 | +2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 070. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 3 020 m² | 100 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (11 biens) | 2 950 m² | 1 891 750 € | 641 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 5 850 m² | 2 758 250 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 385 036 € | 4 530 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 209 500 € | 4 365 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 81 m² | 314 550 € | 3 883 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 265 000 € | 5 521 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 143 m² | 569 000 € | 3 979 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 59 m² | 70 000 € | 1 186 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 131 m² | 300 000 € | 2 290 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 156 000 € | 2 137 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 159 m² | 295 000 € | 1 855 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 206 744 € | 9 845 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 147 | 3 090 €/m² | 3 824 €/m² |
| 2025-11 | 95 | 2 623 €/m² | 3 944 €/m² |
| 2025-10 | 163 | 4 222 €/m² | 4 861 €/m² |
| 2025-09 | 132 | 3 477 €/m² | 4 094 €/m² |
| 2025-08 | 112 | 3 136 €/m² | 4 132 €/m² |
| 2025-07 | 175 | 2 879 €/m² | 3 901 €/m² |
| 2025-06 | 137 | 2 977 €/m² | 3 899 €/m² |
| 2025-05 | 98 | 2 908 €/m² | 3 760 €/m² |
| 2025-04 | 110 | 2 632 €/m² | 4 143 €/m² |
| 2025-03 | 96 | 2 853 €/m² | 3 802 €/m² |
| 2025-02 | 114 | 2 665 €/m² | 3 274 €/m² |
| 2025-01 | 95 | 3 093 €/m² | 3 995 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Martigues ?
Le prix médian d'un appartement à Martigues s'établit à 2 919 €/m² sur 12 mois glissants, +11,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 939 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (3 047 €/m²) est le quartier le plus cher de Martigues. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 948 €/m².
Où investir en locatif à Martigues ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Martigues ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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