Prix immobilier Martigues (13)
Un appartement s'y vend 2 919 €/m² et une maison 3 939 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 8 070 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 090 €/m² et la maison 3 824 €/m². Chaque mois ne compte que 95 à 175 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 474 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 147 | 3 090 €/m² | 3 824 €/m² |
| novembre 2025 | 95 | 2 623 €/m² | 3 944 €/m² |
| octobre 2025 | 163 | 4 222 €/m² | 4 861 €/m² |
| septembre 2025 | 132 | 3 477 €/m² | 4 094 €/m² |
| août 2025 | 112 | 3 136 €/m² | 4 132 €/m² |
| juillet 2025 | 175 | 2 879 €/m² | 3 901 €/m² |
| juin 2025 | 137 | 2 977 €/m² | 3 899 €/m² |
| mai 2025 | 98 | 2 908 €/m² | 3 760 €/m² |
| avril 2025 | 110 | 2 632 €/m² | 4 143 €/m² |
| mars 2025 | 96 | 2 853 €/m² | 3 802 €/m² |
| février 2025 | 114 | 2 665 €/m² | 3 274 €/m² |
| janvier 2025 | 95 | 3 093 €/m² | 3 995 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 333 et 4 138 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 327 à 2 614 €/m², avec 286 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 287 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 522 et 20 142 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 3 979 €/m² | 86 m² | ↓ −1,6 % |
| T3 | 17 % | 2 963 €/m² | 64 m² | ↑ +6,5 % |
| T4 | 17 % | 2 409 €/m² | 78 m² | ↑ +3,3 % |
| T2 | 13 % | 3 714 €/m² | 44 m² | ↑ +4,3 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 343 €/m² | 28 m² | ↓ −11,9 % |
| T5+ | 5 % | 2 003 €/m² | 96 m² | ↓ −3,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL AUGUSTIN CHOUQUET | 5 677 €/m² | 43 | ↓ −1,6 % |
| Zone SudALL ALBERT CAMUS | 2 931 €/m² | 269 | ↑ +5,1 % |
| Zone Sud-OuestALL BORIS VIAN | 2 799 €/m² | 27 | ↑ +9,5 % |
| Zone CentreALL DE LA | 2 340 €/m² | 34 | ↑ +3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)30/12/2025 · 2 950 m² | 2 950 m² | 1 891 750 € | 641 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)30/12/2025 · 3 020 m² | 3 020 m² | 100 000 € | |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)30/12/2025 · 5 850 m² | 5 850 m² | 2 758 250 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 385 036 € | 4 530 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 265 000 € | 4 206 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 265 000 € | 5 521 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 314 550 € | 3 883 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 569 000 € | 3 979 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 209 500 € | 4 365 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 404 100 € | 4 699 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 206 744 € | 9 845 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 300 000 € | 2 290 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 156 000 € | 2 137 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 70 000 € | 1 186 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 295 000 € | 1 855 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 474 | 2 942 €/m² |
| 2024 | 1 229 | 2 875 €/m² |
| 2023 | 1 348 | 3 054 €/m² |
| 2022 | 1 751 | 3 005 €/m² |
| 2021 | 1 691 | 2 616 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martigues ?
En médiane sur 12 mois, 2 919 €/m² pour un appartement et 3 939 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Martigues ?
Zone Nord (5 677 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 340 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Martigues ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Martigues, à 2 919 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marignane | 2 460 € | ↑ +8,0 % | 1077 | 14,6 km |
| Vitrolles | 2 959 € | ↑ +1,7 % | 1294 | 19,3 km |
| Istres | 3 016 € | ↑ +4,4 % | 1451 | 19,6 km |
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | 22,4 km |
| Salon-de-Provence | 2 962 € | ↑ +16,0 % | 1818 | 28,8 km |
| Arles | 3 115 € | ↓ −10,5 % | 1842 | 36,4 km |
| Aubagne | 2 976 € | ↑ +3,6 % | 1664 | 43,3 km |
| La Ciotat | 5 071 € | ↑ +7,0 % | 1797 | 51,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martigues. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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