Sausset-les-Pins
8 k habitants · 12,17 km² · 622 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Sausset-les-Pins issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
6 818 €
Médiane 6 818 €
↑ 5,6%Prix m² maison
6 023 €
12 mois glissants
↑ 5,0%Transactions 12m
49
DVF consolidé
↑ 1,4%Délai de vente
89 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m² moyen
Estimation27,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Sausset-les-Pins en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -9,7 % sur 5 ans. Sausset-les-Pins reste en repli de long terme.
02
+1,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
88 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 50%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 697 €
Médiane
7 009 €
P75
8 446 €
Lecture
50% des appartements à Sausset-les-Pins se vendent entre 5 697 et 8 446 €/m². Au-delà de 8 446 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sausset-les-Pins. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
27%8 232 €/m²
T2
18%7 991 €/m²
T3
9%4 600 €/m²
T4
9%5 349 €/m²
T5+
5%6 216 €/m²
Maison
32%5 873 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sausset-les-Pins
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | 9001 RES LE LITTORAL | Dépendance | — | — | 260 k€ | — |
| 24 juin 25 | 9001 RES LE LITTORAL | Appartement | T2 | 35 m² | 260 k€ | 7 429 € |
| 24 juin 25 | 9001 RES LE LITTORAL | Dépendance | — | — | 260 k€ | — |
| 20 juin 25 | 9001 RES LES GRILLONS | Appartement | T3 | 62 m² | 313 k€ | 5 050 € |
| 17 juin 25 | 9001 RES L'ESPERON | Dépendance | — | — | 284 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1 CHE DE L'ESPERON | Appartement | T1 | 34 m² | 284 k€ | 8 340 € |
| 17 juin 25 | 1 CHE DE L'ESPERON | Dépendance | — | — | 284 k€ | — |
| 16 juin 25 | 9895 IMP DE L'ESPERON | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 16 juin 25 | 9895 IMP DE L'ESPERON | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 16 juin 25 | 9895 IMP DE L'ESPERON | Appartement | T2 | 39 m² | 225 k€ | 5 769 € |
| 12 juin 25 | 5 BD CHARLES ROUX | Dépendance | — | — | 45 k€ | — |
| 12 juin 25 | 9112 AV JEAN MOULIN | Appartement | T1 | 17 m² | 158 k€ | 9 312 € |
| 12 juin 25 | 9112 AV JEAN MOULIN | Dépendance | — | — | 158 k€ | — |
| 12 juin 25 | 5 BD CHARLES ROUX | Dépendance | — | — | 45 k€ | — |
| 06 juin 25 | 23 AV DU GENERAL LECLERC | Maison | T2 | 84 m² | 680 k€ | 8 095 € |
| 05 juin 25 | 18 CHE DE L ESPERANCE | Dépendance | — | — | 444 k€ | — |
| 05 juin 25 | 18 CHE DE L ESPERANCE | Maison | T3 | 102 m² | 444 k€ | 4 348 € |
| 05 juin 25 | 18 CHE DE L ESPERANCE | Dépendance | — | — | 444 k€ | — |
| 03 juin 25 | 7 AV DES TROIS COMMUNES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 21 m² | 169 k€ | — |
| 28 mai 25 | 3 RUE FREDERIC CHOPIN | Maison | T4 | 96 m² | 894 k€ | 9 313 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Sausset-les-Pins
Le cycle local en 60 mois. Sausset-les-Pins est -9,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sausset-les-Pins
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sausset-les-Pins
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — COTE BLEUE INVEST
34 logements
Communes similaires
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
8 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sausset-les-Pins
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sausset-les-Pins en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sausset-les-Pins s'établit à 6 818 €/m² sur 12 mois glissants, +5,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 023 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sausset-les-Pins ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sausset-les-Pins ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sausset-les-Pins ?+
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026